§ 79. Хто отримує доходи від товару?
Доходи — прибуток, плоди, надходження, — які товар приносить до узгодженого строку поставки (leveringstid), належать продавцеві (selger). Те, що надходить після моменту поставки, належить покупцеві (kjøper). Виняток: якщо були підстави вважати, що доходи з'являться в інший час, ніж вони фактично з'явилися.
Машинний переклад з норвезької. Чинним є норвезький текст. Читати оригінал норвезькою.Norsk English العربية Polski Українська
Текст закону (неофіційний переклад)
Доходи, які річ приносить до узгодженого строку поставки, належать продавцеві, якщо не було підстав розраховувати, що вони з'являться пізніше. Доходи, які річ приносить після цього, належать покупцеві, якщо не було підстав розраховувати, що вони з'являться раніше.
Що це означає?
Коли ви купуєте щось, що «приносить дохід», — орендну плату за зданий в оренду об'єкт, молоко від корови, плоди з дерева, грошові дивіденди, — постає питання: кому мають належати доходи в період навколо купівлі?
Основний принцип: Межею є момент поставки (levering).
- До строку поставки: Товар і доходи від нього належать продавцеві
- Після строку поставки: Товар і доходи від нього належать покупцеві
Виняток (розумність): Якщо були підстави вважати, що доходи з'являться в певний час — наприклад, урожай зазвичай збирають у вересні, — діє природне планування, а не лише дата.
Приклад: Ви купуєте яблуневий сад із поставкою 1 вересня. Яблука зазвичай достигають у вересні–жовтні. Навіть якщо деякі яблука з'являться «до» 1 вересня (наприкінці серпня), увесь урожай належить покупцеві — були «підстави розраховувати», що урожай буде саме в цей час.
Приклади
Lars купує зданий в оренду гараж із датою поставки 1 травня. Орендна плата сплачується щомісяця 5-го числа. Продавець отримав орендну плату за квітень. Орендна плата за травень сплачується після поставки. Згідно з § 79: орендна плата за квітень належить продавцеві (до строку поставки). Орендна плата за травень належить Lars (після поставки).
Eva купує фруктове господарство з поставкою 1 серпня. Літні ягоди (порічки, чорна смородина) вже зібрані в липні. У цьому господарстві нічого нового не збиратимуть до вересня. Згідно з § 79: літні ягоди належать продавцеві. Вересневий урожай належить Eva.
Поширені помилки
- Забувають конкретно домовитися про доходи в угодах про передачу
- Плутають «здійснюється оплата» з «виникають доходи»
- Як покупець: вважаєте, що маєте право на все з дня укладення договору
Що вам слід зробити?
- Чітко домовтеся про доходи в договорі, особливо при великих покупках (нерухомість, бізнес)
- Встановіть чітку дату поставки — це межа
- Оцініть, коли зазвичай з'являються доходи — сезон, договори оренди, дати виплати дивідендів