Paragraftekst

Tap som følge av skade på person faller utenfor bestemmelsene om erstatningsansvar i loven her. For slikt tap og for tap som ikke er følge av mislighold, gjelder de alminnelige erstatningsregler.
Kilde: Lovdata

Hva betyr dette på vanlig norsk?

Husleieloven har egne regler for erstatning — for eksempel hvis du kan kreve kompensasjon fordi boligen hadde mangler, eller fordi utleieren ikke gjorde vedlikehold.

Men disse reglene dekker bare tingsskader og økonomisk tap. Skader du deg på grunn av forhold i boligen, er det en annen lovgivning som tar over.

Det betyr ikke at du er uten rettigheter. Det betyr at du må påvise at utleieren var uaktsom (at utleieren visste eller burde ha visst om feilen og ikke gjorde noe med det), og at dette forårsaket skaden din.

Er du skadet i et leieforhold, bør du dokumentere alt og kontakte en advokat eller NAV, avhengig av situasjonen.

Eksempel

Kari

Kari glir på en isglatt trapp i oppgangen som utleieren er ansvarlig for å strø. Hun brekker håndleddet. Husleielovens erstatningsregler gjelder ikke direkte, men Kari kan ha krav på erstatning etter de alminnelige reglene om culpa (skyld) — hvis hun kan vise at utleieren burde ha strødd.

Vanlige feil

Hva bør du gjøre?

Er du skadet på grunn av noe galt i boligen? Dokumenter skaden, fotografer stedet, og finn ut hva utleieren visste. Kontakt forsikringsselskapet ditt og vurder juridisk hjelp.