Taktekkeren la nytt tak oppå gamle lekter – er det fagmessig?

Kan et nytt tak legges på gamle lekter?

Lekter er de tverrgående listene under takstein eller takplater, som taket festes til. Loven sier ikke noe om lekter spesielt. Utgangspunktet er § 5: taktekkeren skal utføre jobben fagmessig og ellers ivareta interessene dine med tilbørlig omsorg. Skal et nytt tak legges på gamle lekter, avhenger det av tilstanden til lektene og av hva som er avtalt.

Er lektene sunne, rette og har riktig dimensjon og avstand for den nye taktekkingen, kan gjenbruk være fullt forsvarlig. Er de råtne, skjeve, for svake eller feil dimensjonert, er det ikke fagmessig å skru nytt tak fast i dem. Det samme gjelder når den nye taksteinen er tyngre enn den gamle og lektene aldri var beregnet på det.

Hva en fagmessig taktekker gjør før han bestemmer seg

En taktekker som skal legge nytt tak, må se på det som ligger under. Han fjerner gammel tekking, og da ser han lektene. Vurderer han dem som dårlige, skal han si fra til deg. Det følger av veiledningsplikten i § 5 første ledd, og av § 9 hvis nye lekter er tilleggsarbeid som ikke var med i prisen.

Han bør også sjekke produsentens monteringsanvisning for taktekkingen. De fleste produsenter stiller krav til lektene: dimensjon, avstand og hva de skal festes med. Følges ikke kravene, kan det få følger for både tetthet og garanti.

Beslutningen kan gå begge veier. Av og til er det en ekstra kostnad å bytte lekter. Da skal du få beskjed før han gjør det, med en pris. Av og til er det opplagt at lektene må byttes, og prisen er allerede tatt med i tilbudet.

Når gjenbruk av lekter er en mangel

Det er en mangel når resultatet ikke blir som du har krav på (§ 17). Det er også en mangel når taktekkeren før avtalen unnlot å opplyse om vesentlige forhold som han måtte kjenne til, og som du hadde grunn til å regne med å få (§ 19).

Tre spørsmål er viktige:

• Var lektene i så dårlig stand at en fagperson ville ha byttet dem?
• Fikk du beskjed om tilstanden og valgte selv å gjenbruke dem?
• Har det oppstått skade som skyldes lektene, for eksempel at taksteinen sklir eller at taket lekker?

Har taktekkeren sagt fra og du likevel har bedt om å beholde lektene for å spare penger, er han i en bedre posisjon. Det er likevel ikke nok at han har nevnt det i forbifarten. Han må ha gjort det klart hva det kan få av konsekvenser. Har han ikke sagt noe, og lektene er dårlige, er det grunnlag for å si at arbeidet ikke var fagmessig.

Hvis avtalen ikke sier noe om pris, og jobben kan utføres tilfredsstillende på flere måter, skal han velge den rimeligste. Regelen gjelder bare når begge løsningene er tilfredsstillende. Gjenbruk av lekter som ikke holder, er ikke det (§ 5 tredje ledd).

Hva du gjør når lektene var dårlige

Har du ikke åpnet taket selv, er det ofte først når noe går galt at lektene blir synlige. Det gjør at tiden fra jobben var ferdig til du oppdaget feilen normalt ikke teller mot deg, så lenge du sier fra innen rimelig tid etter at du oppdaget eller burde ha oppdaget feilen og innenfor fem år fra avslutningen (§ 22).

Be en uavhengig sakkyndig vurdere lektene og taket. Be om at vurderingen sier om arbeidet var fagmessig, og om skaden er knyttet til lektene. Ta bilder av lektene hvis taket åpnes.

Send så en skriftlig reklamasjon til taktekkeren innen rimelig tid etter at du oppdaget eller burde ha oppdaget forholdet. Du kan kreve retting etter § 24, altså at taket tas av og legges om på nye lekter. Rettingen skjer for hans regning. Han kan likevel kreve pristillegg for arbeid og materialer som ikke var i prisen, og som ville vært nødvendige selv om jobben hadde vært gjort riktig fra første dag. Hvis lektene måtte byttes uansett, kan han altså kreve betaling for selve lektene, men ikke for å legge taket to ganger.

Retter han ikke, kan du kreve prisavslag etter § 25, eller i grove tilfeller heve avtalen. Skade på bygget som følge av dårlig feste kan du kreve erstattet etter § 28.

Kort oppsummert

• Loven forbyr ikke å legge nytt tak på gamle lekter. Det avgjøres av tilstanden og av hva taktekkeren har sagt.
• Er lektene dårlige, er det ikke fagmessig å legge nytt tak oppå dem uten å si fra, og det kan være en mangel etter § 17 og § 19.
• Taktekkeren skal veilede deg, og nye lekter kan være tilleggsarbeid du må få beskjed om før det gjøres.
• Ved mangel kan du kreve retting, prisavslag og erstatning for skader. Reklamer skriftlig innen rimelig tid.
• Sakkyndig vurdering og bilder av lektene er viktige bevis.