Parketten har store sprekker etter første vinter – mangel eller normalt?

Hva som er normal krymping for en parkett

Tre tar opp og gir fra seg fuktighet. Om vinteren er luften inne ofte tørr fordi kulden ute holder fuktinnholdet lavt og varmeanlegget tørker den ytterligere. Plankene trekker seg da sammen, og fugene åpner seg litt. Om sommeren er det motsatt.

Vanlig sesongbevegelse regnes ikke som mangel, fordi mangel etter § 17 krever at resultatet avviker fra det du har krav på. Du kan ikke kreve at tre ikke beveger seg. Smale fuger som er jevne, som lukker seg igjen i fuktigere perioder og som ikke gir skader på plankene, er et typisk eksempel på det normale.

Parkettens art har betydning. Brede planker i massivt tre beveger seg mer enn smale planker. Gulv med varmekabler tørker mer. Hva leggeren visste om rommet og gulvet, er viktig, siden han skal vareta dine interesser og veilede der forholdene tilsier det (§ 5 første ledd).

Når store sprekker er en mangel

Sprekker er en mangel når de skyldes at arbeidet ikke er fagmessig utført eller at resultatet ikke er som avtalt. Typiske årsaker er:

• Planker ble lagt for fuktig fordi de ikke fikk akklimatisere seg i rommet før legging.
• Undergulvet var for fuktig, for eksempel nystøpt betong som ikke var tørr nok.
• Manglende eller for liten ekspansjonsfuge langs vegger gjør at gulvet presser mot kantene og så trekker seg ujevnt.
• Feil legging eller liming gir åpne fuger i enkelte soner, mens andre sitter tett.
• Gulvet er lagt i et rom med så tørt inneklima at ingen parkett ville holdt, og leggeren varslet ikke om dette.

Sprekker som er ujevne, svært brede, eller som sitter bare på ett område, peker mot leggingen. Åpner fugene seg langs én linje eller bare ved en dør, er forklaringen ofte at noe er gjort annerledes akkurat der.

Hvis leggeren visste eller burde visst at rommet hadde forhold som kunne gi skader, og ikke sa fra, kan det være en mangel etter § 19.

Slik finner du ut hva som er årsaken

Mål sprekkene med en tommestokk eller et fugemål, og ta bilder med linjal i bildet. Noter dato og målinger. Gjenta målingene om våren og sommeren. Lukker fugene seg, er det et tegn på sesongbevegelse. Forblir de åpne, er det et tegn på feil.

Et hygrometer, altså en enkel fuktmåler for luft, koster lite og viser om luften i rommet er svært tørr. Det skal ikke være eneste bevis, men det gir deg et underlag. Spør også om hva som ble gjort med undergulvet og om fukt ble målt før leggingen.

Er resultatet uklart, kan en uavhengig gulvlegger eller et takstfirma vurdere gulvet. Kostnaden kan i noen tilfeller kreves dekket som del av erstatning (§ 28 og § 30). Les slik dokumenterer du feilen med bilder og video.

Hvordan du melder fra og hva du kan kreve

Du må melde fra innen rimelig tid etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen (§ 22). Lengstefristen er fem år fra oppdraget ble avsluttet. Vent ikke til sommeren hvis sprekkene er store. Du kan skrive at du har oppdaget sprekker, at du vurderer om de er en mangel, og at du tar forbehold mens du følger utviklingen.

Er det en mangel, kan du kreve retting, og leggeren skal rette innen rimelig tid etter at du har gitt ham mulighet (§ 24). Retting innebærer ofte at gulvet tas opp helt eller delvis. Rettes det ikke, kan du kreve prisavslag etter § 25. Du kan holde tilbake betaling som står igjen, så mye som trengs for å sikre kravet.

Er dere uenige om årsaken, blir en uavhengig vurdering i praksis ofte det som avgjør saken.

Kort oppsummert

• Smale fuger som lukker seg igjen om sommeren, er normal krymping og ikke en mangel.
• Parketten har store sprekker etter første vinter og er en mangel hvis årsaken er feil legging, manglende ekspansjonsfuge eller fuktig undergulv.
• Loven har ingen millimetergrense. Mål, ta bilder og følg utviklingen over årstidene.
• Meld skriftlig fra innen rimelig tid etter at du oppdaget eller burde ha oppdaget sprekkene, senest fem år etter at jobben var ferdig, og ta forbehold om du venter.
• Du kan kreve retting, prisavslag og erstatning for følgeskade.