Hva betyr «som den er» når jeg selger utstyr til en annen bedrift?
«Som den er» betyr at kjøperen overtar varen med de feilene som kan ventes ut fra alder, pris og bruk, og at du ikke svarer for vanlig slitasje. Forbeholdet fjerner ikke ansvaret for uriktige opplysninger du har gitt, for vesentlige forhold du har tiet om, eller for at varen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med etter prisen. Dette følger av kjøpsloven § 19, og det gjelder også mellom to bedrifter.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Hva forbeholdet «som den er» gjør i praksis
Selger du brukt utstyr til en annen bedrift, er «som den er» det vanligste forbeholdet i bruk. Meningen er enkel: kjøperen får tingen slik den står, og kan ikke senere klage over feil som ligger i at den er gammel, brukt og solgt til brukt-pris. Kjøpsloven § 3 lar partene avtale at lovens vanlige mangelsregler skal gjelde annerledes. «Som den er» er et slikt forbehold.
Det som er ment som en beskyttelse av selgeren, har likevel en tydelig grense i kjøpsloven § 19. Selv om tingen er solgt «som den er» eller med liknende alminnelig forbehold, foreligger det mangel i tre situasjoner. Paragrafen er skrevet for alle kjøp som går etter kjøpsloven, og det er næringskjøpene.
De tre situasjonene der forbeholdet ikke hjelper
- Tingen svarer ikke til opplysninger du har gitt om tingen, dens egenskaper eller bruk, og opplysningene kan antas å ha påvirket kjøpet.
- Du har unnlatt å gi opplysning om vesentlige forhold ved tingen eller dens bruk som du måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, hvis unnlatelsen kan antas å ha påvirket kjøpet.
- Tingen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med etter kjøpesummens størrelse og forholdene ellers.
Den første situasjonen henger sammen med kjøpsloven § 18, som også dekker opplysninger i markedsføring og annonser. Skriver du i annonsen at maskinen er «nyservet i fjor», må den være det. Står det «som den er» nederst, endrer ikke det på saken.
Den andre situasjonen krever at du kjente til forholdet, eller måtte kjenne til det. Du er ikke ansvarlig for det du ikke kunne vite, men du kan ikke late som du ikke så den sprukne hydraulikkslangen du hadde byttet to ganger.
Den tredje situasjonen er den som er mest overraskende for selgere. Den handler om forholdet mellom pris og tilstand, ikke om at du har gjort noe feil. En brukt pallestabler til 5 000 kroner kan ha en del slitasje. En stabler til 85 000 kroner skal fungere godt.
Hva forbeholdet faktisk beskytter mot
Alt som ligger igjen etter at de tre situasjonene er tatt bort, er dekket. Typiske eksempler er normal slitasje, feil som oppstår etter overtakelse uten at de skyldes noe som lå i tingen, og egenskaper kjøperen ikke har spurt om og du ikke har uttalt deg om.
Kjøperen kan dessuten ikke gjøre gjeldende noe han kjente eller måtte kjenne til ved kjøpet (kjøpsloven § 20). Har kjøperen undersøkt tingen før kjøpet, eller uten rimelig grunn avslått din oppfordring om å undersøke den, kan han ikke senere klage på det han burde ha sett. Unntaket er at du har handlet grovt aktløst eller i strid med redelighet og god tro. Å be kjøperen undersøke er derfor et godt tiltak for selgeren.
Magnus selger en CNC-fres
Magnus Solberg legger ned snekkerverkstedet sitt og selger en tolv år gammel CNC-fres for 140 000 kroner til Selma Nygård, som driver et møbelsnekkeri. Annonsen sier «Fungerer godt, ny spindel 2022, selges som den er». Kontrakten er en kort e-post med samme formulering.
Etter tre uker svikter spindelen. Selma finner ut at spindelen aldri var byttet, og at Magnus visste at den ga fra seg lyd.
Her har Magnus gitt en uriktig opplysning, og forbeholdet «som den er» hjelper ham ikke. Selma har en mangel og kan kreve retting, prisavslag eller heving etter de vanlige reglene, så lenge hun reklamerer i tide. Hadde Magnus skrevet «spindelen er original og har gitt fra seg lyd siste måned, den er ikke byttet», ville samme feil vært dekket av forbeholdet. Selma ville da fått det hun hadde grunn til å regne med.
Hadde annonsen bare sagt «CNC-fres, selges som den er» og spindelen holdt i et halvår før den gikk, ville det vært vanskelig for Selma å nå fram. En tolv år gammel maskin til 140 000 kroner er ikke i vesentlig dårligere stand enn hun hadde grunn til å vente bare fordi en slitedel gikk. Så ville det kommet an på tilstanden ellers og hva Magnus hadde vist henne.
Slik skriver du et forbehold som beskytter deg
- Beskriv kjente feil konkret. Det beskytter deg bedre enn et alminnelig forbehold.
- Bruk bare opplysninger du kan stå inne for. Lag heller færre og riktige.
- Invitér kjøperen til å undersøke utstyret, og noter at det er gjort.
- La prisen speile tilstanden. En lav pris gjør det lettere å hevde at kjøperen visste hva han kjøpte.
- Skriv hva du har gjort av vedlikehold, med datoer, og ikke mer enn du har dokumentasjon for.
Selger du brukt til forbrukere, gjelder helt andre regler. Der kan et generelt forbehold ikke brukes til å fjerne kjøperens rettigheter. Det er forklart i en egen artikkel om selskaper som selger brukt som den er.
Kort oppsummert
- «Som den er» betyr at du selger varen med feilene som kan ventes ut fra alder og pris, og er et gyldig forbehold mellom bedrifter.
- Forbeholdet hjelper ikke mot uriktige opplysninger, fortiede vesentlige forhold eller en vare i vesentlig dårligere stand enn prisen tilsa (§ 19).
- Kjøperen kan ikke klage på det han kjente til eller burde ha oppdaget ved en undersøkelse før kjøpet (§ 20).
- Når du skal selge utstyr som den er til en annen bedrift, beskriv kjente feil konkret og dokumenter tilstanden.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.