§ 4-4. Medhjelpere til ansvarlig megler: eksamenskrav

Paragrafen gjelder de som hjelper ansvarlig megler i det daglige arbeidet. Slike medhjelpere må ha bestått en eksamen som departementet har godkjent. Kravet er mer beskjedent enn kravet til ansvarlig megler, som ifølge § 4-1 må ha eiendomsmeglerbrev, advokatbevilling eller juristtillatelse.

For medhjelpere som arbeider med oppgjør (overføring av pengene og dokumentene når handelen gjennomføres) er kravet skjerpet. Her kreves en særskilt eksamen som viser at vedkommende kan gjennomføre oppgjør. Eksempel: en medhjelper som skal håndtere utbetalingen av kjøpesummen, må ha bestått denne eksamenen.

Departementet kan gi forskrift om hva eksamenene skal inneholde. Det kan også gjøre unntak fra kravet om at eksamen allerede er bestått den dagen medhjelperen begynner. I tillegg kan departementet i forskrift kreve tilsyn med oppgjørsmedhjelpere som utfører oppgjør. Mange detaljer ligger derfor i forskriften, ikke i selve paragrafen.

Paragrafen henger tett sammen med resten av kapittelet. Etterutdanning etter § 4-6 gjelder også medhjelpere som er engasjert i meglervirksomhet. Reglene om krav til ledelsen og ansatte i § 2-9 og om ansvarlig megler i § 6-2 viser også til denne paragrafen.

Slik skiller medhjelperen seg fra de andre rollene i kapittelet. Eiendomsmeglerbrev (§ 4-2) og juristtillatelse (§ 4-3) er veier til å bli fagansvarlig eller ansvarlig megler, mens medhjelperen bare trenger den godkjente eksamenen. Tittelen eiendomsmegler er regulert for seg i § 4-5.