§ 10-13. Tingretten overtar avviklingen av laget

§ 10-13 gir tingretten en mulighet til å gripe inn når avviklingen av et boligbyggelag stopper opp. Retten kan ved beslutning overta ansvaret for avviklingen når særlige grunner tilsier det, og ett av to vilkår er oppfylt: enten at laget ikke er meldt endelig oppløst til Foretaksregisteret innen ett år etter at oppløsningsmeldingen ble registrert etter § 10-3, eller at minst en femtedel av andelseierne krever det. Før retten avgjør spørsmålet, skal styret, eller avviklingsstyret dersom et slikt er valgt, få si sin mening. Foretaksregisteret skal varsle retten når ettårsfristen er ute.

I praksis fanger bestemmelsen opp tilfeller der avviklingen har gått i stå, for eksempel fordi avviklingsstyret ikke får fullført oppgjøret, eller fordi andelseierne selv mener saken bør fremmes raskere. Ettårsfristen regnes fra registreringen av meldingen om oppløsningsvedtaket, som skal sendes til Foretaksregisteret straks vedtaket er endelig og et avviklingsstyre er valgt. Når retten tar over ansvaret, skal den videre avviklingen følge samme regler som gjelder når laget avvikles etter konkursloven og dekningsloven. Loven likestiller dermed rettens overtakelse med en konkursåpning i den virkningen den får.

Paragrafen hører sammen med resten av oppløsningskjeden i kapittelet. Den kommer etter reglene om utdeling av overskudd, endelig oppløsning og etterutlodding, og er et alternativ til at generalforsamlingen selv omgjør oppløsningsvedtaket. § 10-13 må også ses i sammenheng med den parallelle ordningen i § 10-14, der retten oppløser laget fordi det mangler styre, daglig leder, revisor eller innsendte regnskaper: mens § 10-14 gjelder mangler ved driften av et lag som ikke allerede er under avvikling, gjelder § 10-13 et lag som er vedtatt oppløst, men der avviklingen ikke kommer i mål. Har retten grepet inn etter § 10-13, følger den videre behandlingen samme spor som etter § 10-14, jf. reglene om avvikling av laget.