§ 10-9. Utdeling av overskudd ved avvikling av boligbyggelag
- Overskudd kan ikke deles ut før gjelden er betalt og to måneder har gått siden siste kreditorvarsel.
- Uklar eller omstridt gjeld hindrer ikke utdeling hvis det settes av nok penger på felleskonto.
- Innskuddskapital betales først tilbake til andelseierne.
- Resten av overskuddet skal til allmennyttige formål for boligbyggingen.
§ 10-9. Utdeling av overskot
Paragrafen avgjør når og hvordan et boligbyggelag kan dele ut det som er igjen under en avvikling. Hovedregelen er at ingenting deles ut før all lagets gjeld er betalt. I tillegg må det ha gått minst to måneder siden laget sist kunngjorde kreditorvarselet (oppfordringen til dem som har krav mot laget om å melde seg, jf. § 10-4). Kreditorene har seks uker på seg til å melde kravene til avviklingsstyret. Krav som kommer etter at overskuddet er delt ut, blir ikke dekket, med mindre styret allerede kjente til dem.
Det finnes et unntak for uavklart gjeld. Står det bare igjen skyldnader som er uklare eller omtvistet, kan laget dele ut likevel, forutsatt at det settes av nok penger til å dekke dem og eventuelle sakskostnader. Er ikke noe annet avtalt, settes pengene inn på en felleskonto for laget og kreditoren. Uttak krever skriftlig samtykke fra begge, eller en endelig dom. Dermed kan avviklingen gå videre uten at kreditoren står uten sikkerhet.
Når gjelden er dekket, har andelseiere som har betalt inn innskuddskapital rett til å få den tilbake. Innskuddskapital er ekstra kapital utover selve andelene, som kan kreves for å nå minstekravet til kapital i § 3-1. Er det overskudd utover dette, skal det gå til allmennyttige formål som kommer boligbyggingen til gode der laget har drevet mesteparten av virksomheten sin. Paragrafen nevner ingen annen utbetaling til andelseierne.
Paragrafen kommer sent i avviklingsforløpet. Før den kommer plikten til å dekke gjelden i § 10-7 og omgjøringen av eiendeler til penger i § 10-8. Etter den følger § 10-10, der avviklingsstyret legger fram et revidert oppgjør for generalforsamlingen, og når oppgjøret er godkjent, meldes laget endelig oppløst. Regelen om etterutdeling i § 10-11 handler om det som senere tilfaller laget av beløp som ble satt av etter andre ledd, og det skal behandles etter reglene i tredje ledd.
Eksempel: Et lag har betalt alle kreditorene sine, bortsett fra én kreditor som bestrider et krav. Avviklingsstyret kan sette av nok penger til kravet og sakskostnadene på en felleskonto, og dele ut resten. Har en andelseier betalt inn innskuddskapital, får vedkommende den tilbake først. Det som er igjen, går til allmennyttige formål.