§ 10-12. Omgjøring av oppløsningsvedtak i bustadbyggjelag

Paragrafen gir laget en vei tilbake etter at oppløsning er vedtatt. Generalforsamlingen kan gjøre om oppløsningsvedtaket hvis minst halvparten av andelseierne i laget stemmer for. Formuleringen viser til andelseierne i laget, ikke bare dem som møter opp. Ordningen gir andelseierne en mulighet til å snu hvis situasjonen har endret seg.

Retten til å angre stopper på et bestemt punkt. Har laget delt ut overskudd etter § 10-9, kan omgjøring ikke vedtas. Utdeling kan skje først når lagets forpliktelser er dekket og minst to måneder har gått siden siste kunngjøring av kreditorvarselet. Det er også mulig å dele ut når bare uklare eller omstridte krav gjenstår, så lenge det settes av nok penger. Et lag som har gått så langt, kan altså ikke lenger snu.

Meldingen til Foretaksregisteret skal skje straks, og den skal inneholde både omgjøringsvedtaket og opplysninger om hvem som sitter i det nye styret. Meldingen sørger for at registeret får riktig bilde av laget.

Paragrafen hører til reglene om hva som skjer etter et oppløsningsvedtak. Etter § 10-10 meldes laget endelig oppløst når det reviderte oppgjøret er godkjent, og § 10-11 regulerer etterutdeling av beløp som senere tilfaller laget. Omgjøring må altså skje før utdelingen av overskudd, og dermed før § 10-10 blir aktuell. Hovedregelen i § 10-9 er at utdeling ikke kan skje før forpliktelsene er dekket, så et lag som vil snu, har tid til utdelingen starter. Tingrettens rolle i § 10-13 til § 10-16 er en egen sti mot oppløsning, ved siden av det generalforsamlingen selv bestemmer.

Eksempel: Generalforsamlingen har vedtatt oppløsning, men flere andelseiere ombestemmer seg. Stemmer minst halvparten av andelseierne for å gjøre vedtaket om, og laget ikke har delt ut overskudd, kan laget fortsette. Er overskuddet delt ut, er det for sent.