§ 10-10. Endelig oppløsning av boligbyggelag

§ 10-10 beskriver de siste stegene når et boligbyggelag avvikles. Etter at utdelingen av eiendeler er avsluttet, skal avviklingsstyret sette opp et revidert oppgjør og legge det fram for generalforsamlingen. Når generalforsamlingen har godkjent oppgjøret, skal avviklingsstyret melde til Foretaksregisteret at laget er endelig oppløst. Det er denne meldingen som formelt bringer laget til opphør som juridisk enhet.

I praksis er dette siste kontrollpost i en lang prosess. Laget må først kartlegge eiendeler og skyldnader og gjøre opp en avviklingsbalanse, deretter sørge for at kreditorene får dekning, og så gjøre eiendelene om til penger før et eventuelt overskudd kan deles ut. Loven stiller også krav som gjelder etter at laget er borte: avviklingsstyret skal sørge for at regnskapsmaterialet blir tatt vare på i minst ti år etter den endelige oppløsningen, i tråd med regnskapsloven § 2-7, og det samme gjelder lagets bøker. Registrerte regnskapsopplysninger skal også kunne gjengis i minst ti år etter oppløsningen, jf. regnskapsloven § 2-2.

Bestemmelsen er siste ledd i en kjede av regler i kapittelet om oppløsning og avvikling: den bygger på reglene om avviklingsbalanse, dekning av skyldnader, omgjøring av eiendeler til penger og utdeling av overskudd. Andre ledd knytter § 10-10 til ansvarsreglene i §§ 11-3 til 11-5: skadebotansvaret for de som har hatt oppgaver i laget, faller ikke bort selv om laget er endelig oppløst. Etter § 11-3 er det generalforsamlingen som avgjør om laget skal fremme et slikt skadebotkrav, og etter § 11-5 kan laget likevel fremme krav dersom generalforsamlingen tidligere har vedtatt ansvarsfritak på grunnlag av opplysninger som senere viser seg å være ufullstendige på vesentlige punkter.