Uavhengig sakkyndig i håndverkertvisten: når og hvem betaler

Når en uavhengig sakkyndig i håndverkertvisten lønner seg

Er håndverkeren enig i feilen og retter den, trenger du sjelden sakkyndig. Behovet melder seg når partene er uenige om hva som er galt, årsaken eller kostnaden. Tre situasjoner skiller seg ut. Den første er at håndverkeren sier «det er normalt» eller «det er slik det skal være». En uavhengig fagperson kan si om arbeidet holder bransjens vanlige nivå. Den andre er at du må rive opp eller bygge om for å rette, slik at feilen forsvinner og ikke kan vises senere. Da bør en annen først ha sett og dokumentert den. Den tredje er at beløpet er så stort at du venter å måtte gå til nemnd eller domstol, hvor skriftlig fagkyndig bevis ofte veier tungt.

Venter du med å hente inn sakkyndig til etter at feilen er utbedret, har du lite å legge frem. Si da fra til håndverkeren om at du vil ha feilen vurdert, slik at han kan være med på befaringen hvis han vil.

Hvem som kan kalles uavhengig, og hva rapporten bør inneholde

Uavhengig betyr at personen ikke har noe forhold til håndverkeren, og ikke har noe å tjene på utfallet. En takstmann eller byggtekniker som ikke har vært med på jobben og ikke er i slekt med noen av partene, oppfyller dette. En kollega av håndverkeren er ikke uavhengig.

En rapport som skal brukes som bevis, bør svare på noen konkrete spørsmål. Hva er observert, med målinger og bilder? Hva er årsaken? Hvilken standard eller forskrift er brukt som målestokk? Hva er riktig utbedring, og hva koster den? Er feilen oppstått under håndverkerens arbeid, eller kan den ha andre årsaker? Gi sakkyndig et skriftlig oppdrag med konkrete spørsmål. Da blir rapporten lettere å bruke, og det er tydelig at den ikke er bestilt for å få et bestemt resultat.

Sakkyndige i nemnd og domstol

I mekling og nemnd er det skriftlige som gjelder. Forbrukertilsynet skal anbefale partene å innhente sakkyndige uttalelser i den utstrekning det er nødvendig for å opplyse saken, og kan be partene legge frem slike uttalelser (forbrukerklageloven §§ 10 og 15). Forbrukerklageutvalget avgjør på det som er skrevet og lagt ved, uten at partene møter. Det gjør en god rapport ekstra viktig.

I tingretten kan skriftlig erklæring fra sakkyndig føres som bevis (tvisteloven § 21-12). Retten kan dessuten oppnevne sakkyndig etter begjæring fra en part eller av eget tiltak når det er nødvendig for å få et forsvarlig faktisk avgjørelsesgrunnlag (§ 25-2). Det oppnevnes som regel én sakkyndig, og den som ville vært inhabil som dommer, kan ikke oppnevnes (§ 25-3). En sakkyndig som begge parter ber om, oppnevnes hvis ikke særlige grunner taler mot det.

Er det fare for at beviset går tapt før saken er reist, kan du begjære bevissikring ved retten (tvisteloven § 28-2). Vilkåret er at det er en nærliggende risiko for at beviset vil gå tapt eller bli vesentlig svekket, eller at det av andre grunner er særlig viktig å få tilgang til det før saken er reist. Da kan retten gi tilgang til og undersøke et realbevis, for eksempel et ødelagt gulv, før det rives. Den som begjærer, må som utgangspunkt dekke kostnadene motparten får (§ 28-5).

Hvem som betaler for sakkyndig

Du betaler som regel først. Siden håndverkeren er ansvarlig for mangelen, kan utgifter til å påvise feilen kreves dekket som en del av erstatningen. Etter håndverkertjenesteloven § 30 dekker erstatningen det økonomiske tapet du har lidt, blant annet utlegg, så langt tapet er forutsigbart. Du må også begrense tapet. En rapport som er nødvendig for å dokumentere feilen, og rimelig i pris, passer inn her.

Tar du saken til tingretten og vinner, har du krav på full erstatning for sakskostnadene fra motparten (§ 20-2). Det omfatter nødvendige kostnader, men retten kan helt eller delvis frita motparten for tungtveiende grunner. I Forbrukerklageutvalget kan det ikke pålegges en part å dekke motpartens kostnader til rettshjelp, med mindre en part har fremmet krav som åpenbart ikke kan føre frem (§ 19).

Taper du saken, bærer du i utgangspunktet selv utleggene til din sakkyndige.

Kort oppsummert

• Hent inn en uavhengig sakkyndig når håndverkeren bestrider feilen, før noe rives, eller når kravet er stort.
• Gi den sakkyndige et skriftlig oppdrag med konkrete spørsmål, og velg en som ikke har noe forhold til håndverkeren.
• I nemnd og tingrett kan en sakkyndigrapport føres som skriftlig bevis. Retten kan selv oppnevne sakkyndig.
• Den som er ansvarlig for mangelen, kan måtte dekke utleggene som del av tapet. Vinner du i tingretten, følger sakskostnadene vanligvis med.
• Er beviset i fare for å gå tapt, kan bevissikring begjæres før saken reises.