Sjekkliste før du krever at naboens tre fjernes
Før du krever at naboens tre fjernes, bør du sjekke fem ting. Er treet høyere enn tre ganger avstanden til huset, hagen, tunet eller dyrket jord? Er det til skade eller særlig ulempe? Er det en hekk lavere enn 2 meter, som loven ikke rammer? Er treet viktig for eieren eller for naturmangfoldet, eller vernet av kommunen? Dokumenter alt, og send deretter et skriftlig krav.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Hvorfor en sjekkliste hjelper
Krav om å fjerne naboens tre strander ofte på forhold som kunne vært avklart på forhånd: treet sto lenger unna enn antatt, ulempen var dårlig dokumentert, eller kravet ble sendt uten at noen hadde sjekket om treet var vernet. Gå gjennom punktene under før du skriver til naboen. Hvert punkt bygger på naboloven § 3 og reglene som henger sammen med den.
Punkt 1: mål høyde og avstand
Loven bruker en tredjedelsregel. Treet må ikke stå nærmere det som er vernet enn en tredjedel av treets høyde. Et tre på 18 meter bør altså stå minst 6 meter unna.
Mål treets høyde og avstanden fra treet til hus, hage, tun eller dyrket jord på din tomt. Skriv ned tallene og hvordan du målte. Er du usikker på høyden, kan en gartner eller trepleier gi et anslag, eller du kan bruke en enkel metode med skygge eller vinkel. Husk at høyden endrer seg: et tre som er innenfor i dag, kan bli for høyt om fem år.
Punkt 2: hva treet står nær
Loven nevner hus, hage, tun og dyrket jord. En naturtomt uten bygninger og uteareal har svakere vern. Skriv derfor ned hva som ligger nærmest treet. Er det en terrasse, en uteplass, en bod eller en plen, er det relevant.
Sjekk også om det er en hekk. Hekk lavere enn 2 meter er ikke ulovlig etter § 3, og en hekk som regnes som grannegjerde, faller utenfor naboloven. Står det en hekk som er høyere enn 2 meter, kan den være omfattet.
Punkt 3: skade eller særlig ulempe
Avstanden alene er ikke nok. Treet må også være til skade eller særlig ulempe. Typiske ulemper er skygge på uteplassen over tid, løv og kvist som fyller rennene, røtter som presser mot grunnmur eller rør, og fare for at greiner eller hele treet faller.
Dokumenter dette over tid. Ta bilder på forskjellige årstider og klokkeslett. Noter datoer. Har du regninger for skade, for eksempel rens av takrenner eller reparasjon, ta vare på dem. Mer om dette finner du i artikkelen om å dokumentere en nabokonflikt.
Punkt 4: eierens og naturens interesse, og vern
Paragrafen gjelder bare når det ikke er noe nevneverdig å gjøre for eieren eller for naturmangfoldet på stedet. Et gammelt eiketre som er viktig for hagen til naboen og for fugler og insekter, vil stå sterkere enn en vanlig gran uten særlig verdi for ham.
Sjekk også om treet er vernet. Treet kan være fredet, eller kommunens plan kan regulere trær på tomten, og da kan det kreves tillatelse før det felles. Det gjelder også om naboen får medhold. Artikkelen om fredede trær på tomta går nærmere inn på dette.
Punkt 5: grener, røtter og erstatning er egne spor
Ikke alt må gå via et krav om felling. Stikker greiner eller røtter inn på din tomt og gjør nevneverdig skade eller ulempe, kan du etter § 12 kappe dem i grenselinjen. For greiner forutsetter det at du har varslet naboen og at han ikke har tatt dem bort innen rimelig tid. Retten gjelder ikke merketrær, og heller ikke der det er skog på begge sider av grenselinjen.
Har treet allerede gjort økonomisk skade, kan du ha krav på erstatning. Etter § 9 svarer den ansvarlige for økonomisk tap ved skade eller ulempe i strid med §§ 2 til 5, uavhengig av om han har vært uaktsom. Er du i tvil om du heller skal be om retting eller erstatning, bør du vurdere begge deler.
Punkt 6: skriv kravet om å fjerne treet
Når punktene over er avklart, skriver du kravet. Det bør inneholde:
- hvilket tre det gjelder, og hvor det står
- treets høyde og avstanden til det du vil beskytte
- hva ulempen eller skaden er, med bilder og datoer
- hva du krever: felling, kapping eller en annen løsning
- en konkret frist for svar og gjennomføring
Er du villig til å godta en mindre inngripende løsning, for eksempel at treet kappes ned, kan du si det. Mange saker løses slik. Hvis naboen ikke gjør noe, kan du kreve at tilstanden rettes etter § 10 og få saken avgjort. Du kan ikke felle treet selv.
lønnen på 18 meter
Torunn Eide ser at naboen Henrik Lund har en lønn på 18 meter som står 4,5 meter fra terrassen hennes. En tredjedel av 18 er 6 meter, så treet står for nær. Kronen skygger terrassen fra tidlig ettermiddag, og hver høst fylles rennene.
Hun måler høyde og avstand, tar bilder av terrassen klokken 14, 16 og 18 i juni, og beholder fakturaen på 1 800 kroner for rens av takrenner. Hun sjekker hos kommunen at treet ikke er vernet. Så skriver hun til Henrik med bilder og regning og ber om at kronen reduseres innen en gitt dato.
Henrik svarer at treet er hans favoritt. Torunn svarer at hun godtar en kraftig beskjæring i stedet for felling, og de blir enige.
Kort oppsummert
- Sjekklisten starter med høyde og avstand: treet må stå nærmere enn en tredjedel av høyden.
- Treet må stå nær hus, hage, tun eller dyrket jord og være til skade eller særlig ulempe.
- Hekk lavere enn 2 meter faller utenfor, og treet kan være vernet eller ha stor verdi for eieren eller naturen.
- Dokumenter ulempen med bilder, datoer og regninger, og send et skriftlig krav med frist.
- Vil du ha erstatning for skade, kan § 9 gi deg krav uavhengig av om naboen var uaktsom.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.