Paragraftekst

Tre, greiner, og røter som stikk inn på granneeigedom og er nemnande til skade eller ulempe, har grannen rett til å kutta eller skjera av etter grenselina og eigna til seg. For tre og greiner gjeld dette berre når varsel er gjeve og dei så ikkje er borttekne innan rimeleg tid. Denne føresegna gjeld ikkje for merketre og heller ikkje der det er skog på begge sider av grenselina.
Kilde: Lovdata

Hva betyr dette på vanlig norsk?

Paragraf 12 er hageeierens selvforsvarsregel. Den handler utelukkende om vekster som krysser grenselinjen din rent fysisk. (Et tre som står tre meter inne hos naboen og skygger for solen din, styres derimot av § 3).

Loven skiller mellom røtter under bakken og greiner/trær over bakken.

Røtter: Vokser naboens kraftige epletre-røtter inn og ødelegger for belegningssteinen din, kan du ta frem øksen og kappe røttene akkurat der grensen går. Du trenger ikke å si ifra til naboen først. (Men god folkeskikk er å gjøre det).

Greiner og trær over grensen: Her er kravet strengere. Henger det tykke eplegreiner inn over gjerdet ditt slik at du ikke kommer forbi med gressklipperen, har du rett til å få dem fjernet. Men du må varsle naboen først. Send en melding og be dem beskjære treet. Du må gi dem en rimelig frist (for eksempel tre uker). Hvis de ikke gjør noe, kan du selv sage av greinene akkurat der grenselinjen går loddrett opp i luften. Du får til og med beholde veden (eller eplene på den avsagde greinen).

Begrensningen ligger i ordene "nemnande til skade eller ulempe". At to kvister med blader henger én centimeter over gjerdet uten å være i veien for noen, gir deg ikke automatisk rett til å drive beskjæring. Det må være en reell ulempe.

Hva hvis jeg ødelegger naboens tre?

Et stort problem oppstår når du kutter naboens greiner eller røtter akkurat på grensen, og naboens tre deretter dør eller velter fordi det mistet festet sitt. Du har utført en lovlig handling (kuttet på grensen), men resultatet ble at naboens tre døde. Her er domstolene strenge: Loven gir deg ikke rett til å påføre treet varig skade som dreper det. Er det fare for at treet dør hvis du sager av de to hovedrøttene på din side, må dere løse konflikten via andre regler (som § 3).

Eksempel

Marius

Marius plages av at naboens enorme bjørk henger over oppkjørselen hans og griser ned bilen med blader. Han sjekker eiendomsgrensen og ser at de store greinene henger fire meter inn på hans tomt. Det er en «nevneverdig ulempe». Han sender naboen en e-post der han ber dem fjerne greinene som henger over grensen innen en måned. Naboen ignorerer varselet. En måned senere leier Marius en lift og sager av greinene loddrett opp langs grensen. Han har fulgt § 12 til punkt og prikke og har loven på sin side.

Vanlige feil

Hva bør du gjøre?

Snakk med naboen. De færreste naboer ønsker at treet deres skaper problemer. Si for eksempel: «Hei, epletreet ditt henger ganske langt inn over plenen min nå. Går det greit om jeg klipper de greinene som er på min side, eller vil du ta det selv?» Da har du varslet, og du får som regel et raskt og positivt svar. Vil de ikke samarbeide, send et formelt, skriftlig varsel med en spesifikk dato for når du selv kutter greinene.

Dumme spørsmål

Får jeg lov til å spise eplene som henger på min side av gjerdet?
Før du har kuttet greinen, er frukten naboens. Men hvis du har fulgt loven og lovlig kuttet av eplegreinene som hang over din tomt, gir loven deg rett til å «eigne til seg» greinene — altså ta dem. Da er både veden og eplene på den kuttete greinen dine.
Hva om naboens tre står akkurat på selve grensen?
Da er det vanligvis et sameietre (dere eier det sammen), eller et «merketre» som markerer hvor grensen går. Loven sier eksplisitt at du ikke kan begynne å skjære i merketrær. Det må løses i fellesskap.
Gjelder dette om vi bor i skogen?
Nei, § 12 slår fast at hvis det er skog på begge sider av eiendomsgrensen, gjelder ikke retten til å kappe andres trær eller greiner. I skogen driver man skogsdrift, ikke hagestell.