Nektet leilighet på grunn av etnisitet: dette kan du kreve
Du kan kreve erstatning for økonomisk tap og oppreisning for selve krenkelsen, men hvilken instans du går til avgjør hva du kan få. Diskrimineringsnemnda kan gi erstatning i enkle saker hvis den er enstemmig, men den kan ikke gi oppreisning utenfor arbeidslivet. Krav om oppreisning når du er nektet leilighet på grunn av etnisitet, må derfor reises for domstolene. Nemnda kan også pålegge utleier å stanse og rette opp.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Rettsgrunnlaget for å kreve erstatning når du er nektet leilighet på grunn av etnisitet
Husleieloven § 1-8 forbyr utleier å ta hensyn til etnisitet. Brudd på forbudet er diskriminering etter likestillings- og diskrimineringsloven § 6, og § 38 i loven gir den som er blitt behandlet i strid med forbudet rett til å kreve oppreisning og erstatning.
Erstatning dekker et økonomisk tap. Oppreisning er en betaling for den krenkelsen diskrimineringen er, uavhengig av om du har tapt penger. De to kravene er forskjellige, og det er flere veier til å få dem behandlet.
Hva slags tap kan erstattes
Økonomisk tap må være en følge av at du ble nektet leiligheten. Ofte er det forskjellen mellom husleien du hadde fått og husleien du til slutt måtte betale. Andre poster kan være ekstra utgifter til hotell, mellomlagring av møbler, ekstra pendling hvis den nye boligen ligger lengre unna, og tapt arbeidstid på visninger.
Du må kunne dokumentere tapet og forklare sammenhengen. Spar kontrakter, kvitteringer og annonser. Sammenlign med den boligen du ble nektet: samme område, omtrent samme størrelse. Det er ikke nok å si at «alt ble dyrere». Tapet må kunne regnes ut.
Et tap som skyldes at du uansett ikke ville fått leiligheten, for eksempel fordi en annen søker hadde bedre økonomi, kan ikke kreves erstattet. Utleier kan sannsynliggjøre at han ville valgt en annen søker uansett, og da faller kravet.
Husk også at kravet må fremmes i tide. Reglene om foreldelse gjelder for erstatningskrav, og nemnda kan avvise saker som ligger mer enn tre år tilbake i tid. Skal du ha med deg alle postene, er det en fordel å samle dokumentasjonen mens boligjakten fortsatt pågår, og ikke lage oversikten i etterkant.
Hvem kan avgjøre kravet
Diskrimineringsnemnda kan treffe vedtak om at du er diskriminert, og pålegge stansing, retting og andre tiltak. Etter diskrimineringsombudsloven § 12 kan nemnda treffe vedtak om oppreisning bare i arbeidsforhold og for visse arbeidsrelaterte forhold. Nemnda kan enstemmig treffe vedtak om erstatning, dersom innklagede ikke gjør gjeldende annet enn manglende betalingsevne eller åpenbart uholdbare innsigelser.
Det gir to hovedveier for deg som er nektet bolig. Du kan klage til nemnda for å få fastslått at du er diskriminert. Det er gratis. Oppreisning kan du ikke regne med å få derfra. Alternativt kan du gå til domstolene med krav om erstatning og oppreisning. Det koster, men gir adgang til begge deler. Forskjellen mellom de to veiene er forklart i diskrimineringsnemnda eller domstol.
Noen velger begge veier. En avgjørelse fra nemnda kan gi et utgangspunkt for forhandlinger. Merk at nemnda skal avvise saker som er avgjort av en domstol eller brakt inn for en domstol til avgjørelse, og saker som er under etterforskning av påtalemyndigheten. Rekkefølgen har derfor betydning.
Idris og leiligheten på Grünerløkka
Idris søkte i mars en toromsleilighet på 48 kvadratmeter til 15 500 kroner i måneden. Utleieren, Camilla, skrev først at leiligheten var ledig. Etter at Idris hadde oppgitt fullt navn og at han var født i Sudan, svarte hun at den «dessverre var gitt bort». Samme kveld la hun ut annonsen på nytt. Idris sendte, via en venn, en henvendelse med et norsk navn, og fikk umiddelbart tilbud om visning.
Idris måtte i stedet ta en leilighet til 17 800 kroner i måneden. Tapet er 2 300 kroner i måneden, og kontrakten er på tolv måneder. Det gir 27 600 kroner. I tillegg kom 3 400 kroner i ekstra flyttekostnader og to netter på hotell til 1 900 kroner.
Idris har dokumentert tapet med kontraktene, hotellkvitteringen og skjermbilder. Totalt økonomisk tap blir 32 900 kroner. Han kan klage til nemnda for å få fastslått diskrimineringen, og eventuelt gå til retten for å kreve erstatning pluss oppreisning. Oppreisningen er ikke fastsatt i beløp i loven. Domstolen skjønner seg fram, og det er ikke mulig å si sikkert hva den ville blitt.
Slik forbereder du kravet
Start med å sikre bevis, slik at du kan vise omstendigheter som gir grunn til å tro at diskriminering har skjedd. Da må utleier sannsynliggjøre at diskriminering likevel ikke skjedde (§ 37). Les mer om hvordan du dokumenterer.
Send deretter et skriftlig krav til utleier, med beskrivelse av hva som skjedde, en oversikt over tapet og en frist for å svare. Hvis utleier ikke svarer eller avviser, kan du gå videre. Nemnda kan avvise saker som ligger mer enn tre år tilbake i tid, så ikke vent for lenge. Du kan lese om erstatning og oppreisning generelt.
Kort oppsummert
- Du kan kreve erstatning for økonomisk tap og oppreisning for krenkelsen når du er nektet leilighet på grunn av etnisitet (diskrimineringsloven § 38).
- Nemnda kan gi oppreisning bare i arbeidsforhold og erstatning bare enstemmig i enkle saker; oppreisning for bolig må kreves for domstolene.
- Tapet må dokumenteres, for eksempel som forskjellen i husleie over leieperioden.
- Du kan klage gratis til nemnda og samtidig vurdere et søksmål, men rekkefølgen har betydning.
- Sikre bevis tidlig, og send et skriftlig krav før du går videre.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.