Vesentlig kontraktbrudd er terskelen for å heve et kjøp. Det betyr at feilen eller misligholdet må være alvorlig nok til at kjøpet kan gjøres om.
Hva gjelder?
Heving er et sterkt krav. Derfor er det ikke nok at varen har en mangel. Mangelen må være vesentlig.
Det betyr at kjøper i praksis må kunne si: Dette er så alvorlig at det ikke er rimelig at jeg skal være bundet av kjøpet.
Ved privatkjøp vurderes dette konkret. En feil på en dyr bruktbil kan være vesentlig. Den samme typen feil på en gammel og billig bil kan lettere være noe kjøper må tåle, eller noe som heller gir prisavslag.
Hva ser man på?
Ved vurderingen kan disse punktene være viktige:
- Hvor alvorlig feilen er.
- Hvor mye feilen påvirker bruken.
- Hvor stor reparasjonskostnaden er.
- Hvor stor kjøpesummen var.
- Om selger ga uriktige opplysninger.
- Om selger holdt tilbake viktige opplysninger.
- Om feilen kan rettes.
- Om prisavslag gir en rimelig løsning.
- Hvor raskt kjøper reklamerte.
Jo mer sentral feilen er for kjøpet, desto sterkere står kjøper.
Når er kontraktbruddet ofte vesentlig?
Det kan være vesentlig hvis:
- varen ikke kan brukes til sitt hovedformål,
- reparasjon blir svært dyr,
- selger har gitt alvorlig uriktige opplysninger,
- selger har holdt tilbake viktige opplysninger,
- feilen gjelder noe kjøper uttrykkelig la vekt på,
- feilen gjør at kjøper i realiteten ikke har fått det som ble avtalt.
Når er det ofte ikke vesentlig?
Det er ofte ikke vesentlig hvis:
- feilen er liten,
- feilen enkelt kan repareres,
- prisavslag kompenserer godt nok,
- varen er gammel og billig,
- feilen er vanlig slitasje,
- kjøper kjente eller burde kjent til forholdet,
- kjøper har brukt varen lenge før kravet om heving.
Eksempel
Du kjøper en brukt campingvogn som selger beskriver som “tørr og tett”. Kort tid etter kjøpet viser det seg omfattende fuktskader i gulv og vegger. En fagperson mener skadene er gamle. Hvis skadene gjør vognen lite brukbar og reparasjonen blir kostbar, kan det være vesentlig kontraktbrudd.
Vanlige feil
- Tror alle mangler gir rett til heving.
- Glemmer å vurdere prisavslag først.
- Undervurderer betydningen av varens alder og pris.
- Mangler dokumentasjon på hvor alvorlig feilen er.
- Bruker varen videre lenge etter at heving kreves.
Hva bør du gjøre nå?
Skaff dokumentasjon på feilen, reparasjonskostnaden og betydningen for bruken. Hvis du krever heving, bør du forklare hvorfor prisavslag eller retting ikke er nok.