Husbukk i takstolene – hvor alvorlig er det?

Slik kjenner du igjen husbukk i takstolene

Husbukk er en bille som er 8 til 20 millimeter lang. Larvene gnager i splintveden på furu og i hele stokken på gran, men de angriper ikke kjerneveden på furu og lerk eller løvtre. Takstolene i mange norske hus er nettopp av gran og furu.

Tegnene er ovale fluktehull, 5 til 8 millimeter brede og 3 til 4 millimeter høye, med ujevne kanter. Gangene inne i treverket er fylt med fint, lyst gnagmel. Du kan også høre gnaging på stille kvelder. Husbukk finnes særlig langs kysten av Telemark og Agder, og enkelte steder innover i Telemark, i indre Sognefjord og i fjordstrøk i Møre, men er ikke begrenset til disse områdene.

Hvor alvorlig er husbukk i takstolene

Husbukk kan svekke bæreevnen i treverket. Det gjør angrep i takstoler mer alvorlige enn mange andre skadedyr, fordi det er takstolene som bærer taket. Alvoret avhenger likevel av hvor mange og hvor store gangene er. En takstol med noen hull i overflaten er noe annet enn en takstol der veden er gjennomgnagd.

Skaden kan behandles. Varmebehandling på 52–53 °C dreper alle stadier av husbukk, og skadde deler kan i tillegg skiftes ut eller forsterkes. Hva som er nødvendig, må en fagperson vurdere, blant annet med hensyn til bæreevnen i konstruksjonen.

Hva rapporten og selgeren skulle ha fortalt

Tilstandsrapporten skal undersøke takkonstruksjonen for råte og skadedyr. Fra kaldloft og kryploft skal det ses etter biologiske skadegjørere, lekkasjer, fuktskjolder og kondens. Ellers gjelder det samme som i de andre undersøkelsene: rapporten bygger på det som er synlig, og bare når det er trygt, skal taket og undertaket undersøkes. Er loftet ikke undersøkt, skal det stå i rapporten.

Tre spørsmål er viktige. Sier rapporten noe om loftet, og har den beskrevet husbukk eller lignende? Er loftet oppgitt som ikke undersøkt? Og har selgeren opplyst om tidligere behandling eller angrep?

Det du kunne lese tydelig i rapporten, regnes du for å kjenne til. Kjente selgeren derimot til husbukk og lot være å si det, kan det være en mangel etter reglene om manglende opplysninger. Har han oppgitt uriktige opplysninger i egenerklæringen eller annonsen, er det en egen mangelsgrunn. Et generelt forbehold som «kjøpt som den er» har ingen virkning ved forbrukerkjøp.

Slik gikk det for Eirik

Eirik kjøpte en enebolig ved kysten i Agder. Rapporten hadde loft som «ikke undersøkt på grunn av lav takhøyde og isolasjon», og tak var ellers i tilstandsgrad 1. I april krøp han opp for å legge inn kabler, og fant en rekke ovale hull på størrelse med en ert i den ene takstolen, og et lyst mel som rant ut når han banket på treverket.

Han tok bilder og fikk en skadedyrkonsulent til å komme. Konsulenten bekreftet husbukk og skrev at gangene var så omfattende at angrepet trolig hadde pågått i flere år. Han anbefalte en byggekonstruktør til å vurdere bæreevnen.

Eirik skrev til selgeren og spurte om han hadde kjent til husbukk. Selgeren svarte at han hadde vært i loftet en gang, men ikke sett noe. Forsikringsselskapet til selgeren avviste først kravet, med den begrunnelsen at loftet var oppgitt som ikke undersøkt, og at Eirik da måtte regne med noe. Eirik svarte at en uopplyst risiko ikke er det samme som at han ble varslet om husbukk. Selskapet godtok til slutt et prisavslag som svarte til varmebehandlingen, men ikke til utskifting av takstoler, siden konstruktøren ikke fant at bæreevnen var svekket.

Frister og krav

Etter overtakelsen skal du undersøke boligen så snart det er rimelig anledning. Du må gi selgeren melding innen rimelig tid etter at du oppdaget eller burde ha oppdaget angrepet, og meldingen skal si at du gjør avtalebruddet gjeldende og hva det består i. Yttergrensen er fem år etter overtakelsen, men den gjelder ikke hvis selgeren har vært uærlig eller grovt uaktsom.

Kravene er prisavslag, erstatning, heving og tilbakeholdelse. Selgeren kan tilby å behandle og rette angrepet, og du må godta det hvis det ikke er urimelig for deg. Du må selv dekke de første 10 000 kronene av tapet, og du har plikt til å begrense skaden. Er angrepet så omfattende at det svekker taket, og du må legge inn tiltak, kan det være at du ikke bør vente på svar fra selgeren.

Generelt om skadedyr og selgerens ansvar står det i Skadedyr etter boligkjøp: når må selger betale?. Har du funnet et lignende angrep av maur, se Stokkmaur i veggene oppdaget etter innflytting. Hvordan du finner ut hva selgeren visste, står i Visste selger om skjeggkreet? Slik finner du ut av det, og hva slags skadedyr som kan være en mangel i nykjøpt bolig, står i Skjeggkre i nykjøpt bolig – er det en mangel?.

Kort oppsummert

• Husbukk i takstolene er alvorlig fordi angrepet kan svekke bæreevnen, og det er en mangel hvis angrepet fantes ved overtakelsen.
• Larvene bruker to til ti år på utviklingen, så et angrep du oppdager nå, kan være eldre enn kjøpet.
• Sjekk hva rapporten sa om loftet, om det var undersøkt, og hva selgeren visste.
• La en fagperson vurdere omfang og bæreevne, og ta vare på bilder av hull og gnagmel.
• Reklamer innen rimelig tid, og senest fem år etter overtakelsen.