Kan jeg holde igjen siste betaling når håndverkeren er forsinket?
Ja, du kan holde igjen betaling når håndverkeren er forsinket, men bare så mye som trengs for å sikre kravene dine på grunn av forsinkelsen. Retten følger av håndverkertjenesteloven § 13. Har dere avtalt at du skal betale når arbeidet starter eller underveis, kan du også holde den betalingen tilbake til arbeidet faktisk er i gang eller utført. Du bør si fra skriftlig til håndverkeren hva du holder tilbake og hvorfor.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Når retten til å holde igjen betalingen oppstår
Retten gjelder når håndverkeren ikke er ferdig til avtalt tid, eller til det som er rimelig hvis dere ikke har avtalt noen dato. Det samme gjelder når han ikke har holdt avtalte frister for å begynne eller for fremdriften underveis. Dette står i håndverkertjenesteloven § 11 og § 10. Forsinkelsen kan ikke skyldes forhold på din side. Har du selv utsatt tilgangen til boligen eller endret bestillingen midt i jobben, står saken annerledes.
Du trenger ikke vente på at håndverkeren innrømmer forsinkelsen. Retten kommer av at fristen er oversittet. Det er likevel lurt å ha dato og avtale på blanke ark, for det er du som må kunne vise at fristen var avtalt eller at tiden er blitt urimelig lang.
Hvor mye du kan holde igjen
Paragraf 13 første ledd sier at du kan holde tilbake «så mye av betalingen at det sikrer de kravene forbrukeren har som følge av forsinkelsen». Det er altså ikke en rett til å stoppe hele regningen uansett. Beløpet skal stå i forhold til det du kan komme til å kreve.
Kravene du sikrer kan være erstatning for utgifter og tap som forsinkelsen gir deg. Etter § 31 kan du også kreve normalerstatning (et fastsatt beløp for tap og ulempe som forsinkelser vanligvis fører med seg) hvis det er avtalt, eller hvis det er vanlig i bransjen. Hvis avtalen gir deg dagmulkt, regnes den med. Loven setter ingen prosentsats for hvor mye du kan holde igjen. Du må vurdere kravene dine og regne ut et rimelig beløp.
Holder du igjen mer enn kravene dine tilsier, kan håndverkeren kreve det overskytende betalt. Regn derfor gjerne sammen listen over utgifter og gi et anslag for det som kommer, og trekk litt forsiktig.
Betaling du har avtalt på forhånd eller underveis
Andre ledd i § 13 gir en egen rett. Er det avtalt at du skal betale ved oppstart eller etter hvert som arbeidet utføres, kan du holde denne betalingen tilbake inntil arbeidet påbegynnes eller utføres. Her trenger du ikke regne ut noe krav først. Raten du skulle betalt «når jobben er i gang», trenger du ikke betale før den er i gang.
Her trenger du ikke vise at du har lidt noe tap. Delbetaling skal følge arbeidet: du betaler for det som er startet eller gjort.
kjøkkenet som ikke ble ferdig
Ingrid Haugen har avtalt kjøkkenutskifting for 180 000 kroner. Jobben skulle være ferdig fredag 14. mars. Etter avtalen gjenstår siste faktura på 40 000 kroner, forfall 21. mars. Den 14. mars mangler benkeplaten og alle koblingene til vask og komfyr.
Ingrid har ikke vask eller komfyr, og hun bruker 6 200 kroner på mat ute og leie av en kokeplate de neste to ukene. Snekkeren sier nå at han kommer tilbake først 4. april, og hun anslår at det gir ytterligere 4 000 kroner i utgifter.
Hun skriver til snekkeren, og beholder en kopi: «Kjøkkenet var avtalt ferdig 14. mars. Jeg holder tilbake 12 000 kroner av siste faktura etter håndverkertjenesteloven § 13 til arbeidet er avsluttet og jeg har fått oppgjør for utgiftene.» Hun betaler de resterende 28 000 kronene til forfall. Beløpet hun holder igjen, dekker utgiftene hun har hatt og de hun forventer.
Skulle utgiftene bli større, kan hun justere beløpet. Hadde hun holdt igjen hele 40 000 kroner, kunne snekkeren hevdet at hun holdt igjen for mye, og at han hadde krav på resten.
Slik sier du fra til håndverkeren
Loven stiller ikke krav til form, men en skriftlig melding, for eksempel e-post eller SMS, gjør det enkelt å vise hva du har sagt og når. Skriv:
- hvilken frist som er oversittet
- hvor mye du holder tilbake
- hva beløpet skal sikre, for eksempel dokumenterte utgifter
- at du betaler resten som avtalt
Behold kvitteringer og bilder av det som ikke er ferdig. Utgiftene du skal sikre, må kunne dokumenteres.
Når arbeidet er avsluttet, og kravene dine er gjort opp, betaler du det som er holdt igjen. Holder du beløpet tilbake lenge etter at begrunnelsen er borte, kan håndverkeren kreve det betalt. Det samme gjelder om han anerkjenner kravet og tilbyr oppgjør.
Andre krav du har ved forsinkelse
Å holde igjen betaling er bare ett av virkemidlene i § 11. Du kan også kreve at håndverkeren utfører jobben etter § 14. Er forsinkelsen av vesentlig betydning, kan du heve avtalen etter § 15. Du kan også kreve erstatning etter § 28, men ikke hvis forsinkelsen skyldes en hindring utenfor håndverkerens kontroll som han ikke kunne regne med eller unngå.
Husk at du må si fra til håndverkeren innen rimelig tid etter at du fikk vite om at jobben var avsluttet, hvis du vil heve eller kreve erstatning (§ 12). Paragrafen nevner ikke retten til å holde igjen betaling, men beløpet du holder igjen, skal sikre nettopp erstatningskravet. Taper du det kravet fordi du sa fra for sent, har du heller ikke lenger grunnlag for å holde igjen pengene. Si derfor fra om alt samtidig.
Kort oppsummert
- Er håndverkeren forsinket uten at det skyldes deg, kan du holde igjen betaling etter håndverkertjenesteloven § 13.
- Du kan holde igjen så mye som sikrer kravene dine på grunn av forsinkelsen. Loven har ingen fast prosentsats.
- Er det avtalt betaling ved oppstart eller underveis, kan du holde den tilbake til arbeidet er påbegynt eller utført.
- Skriv til håndverkeren hva du holder igjen, hvorfor og hvor mye, og betal resten som avtalt.
- Holder du igjen betaling mer enn kravene dine tilsier, kan håndverkeren kreve det overskytende.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.