Flytting av avløpet ble mye dyrere – kunne rørleggeren ha advart meg?
Ja, rørleggeren skulle ha kontaktet deg så snart han fikk grunn til å tro at flytting av avløpet ville bli betydelig dyrere enn du måtte vente. Håndverkertjenesteloven § 7 pålegger ham å varsle, og å stanse hvis han ikke får tak i deg og det må antas å være i din interesse. Unnlater han det, og du ellers ville ha avbestilt, kan han i utgangspunktet bare kreve det du måtte ha betalt ved avbestilling, og resten bare så langt det er rimelig og ikke overstiger det arbeidet er verdt for deg. Er det gitt prisoverslag, kan prisen ikke overstige det vesentlig, og iallfall ikke med mer enn 15 prosent, med mindre han har rett til pristillegg.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Varslingsplikten når flytting av avløp blir dyrere
Når rørleggeren under arbeidet får grunn til å anta at prisen blir betydelig høyere enn du måtte vente, skal han kontakte deg (§ 7 annet ledd). Er du ikke å treffe, eller får han ikke beskjed, skal han stanse arbeidet hvis det må antas å være i din interesse.
Å flytte et avløp er et typisk eksempel. Fallet på røret, plasseringen av sluket og hva som ligger i gulv eller vegg avgjør hvor mye arbeid det blir. Det blir ofte ikke klart før gulvet er åpnet. Da er det akkurat der varslingsplikten slår inn: rørleggeren har oppdaget noe som gjør jobben dyrere, og han må si fra før han fortsetter.
Plikten gjelder også før avtalen er inngått hvis han må anta at tjenesten ikke blir til rimelig nytte for deg (§ 7 første ledd). Kunne han allerede på befaringen se at flyttingen ville koste så mye at den ikke var til rimelig nytte for deg, skulle han ha sagt fra da.
Hva skjer hvis han ikke varsler
Paragraf 8 sier at unnlatt varsling ikke automatisk betyr at regningen kuttes. Er vilkåret oppfylt, kan han ikke kreve betaling i videre utstrekning enn om du hadde latt være å bestille eller hadde avbestilt. Vilkåret er at det må antas at du ellers hadde latt være å bestille eller hadde avbestilt.
Det betyr at du må kunne gjøre det sannsynlig at du ville ha valgt annerledes hvis du hadde fått vite om kostnaden. Hadde du heller latt oppvaskkummen stå på gamle plassen for å spare 20 000 kroner, er det et sterkt argument.
Kostnader som ikke dekkes på den måten, kan han likevel kreve dekket så langt det er rimelig og den samlede betalingen ikke overstiger verdien arbeidet har for deg (§ 8 annet ledd). Du kan altså ikke nekte å betale alt. Du betaler det arbeidet er verdt for deg, og ikke mer.
Prisoverslag: 15 prosent er taket
Er det gitt prisoverslag, skal prisen ikke overstige det oppgitte beløpet vesentlig, og iallfall ikke med mer enn 15 prosent (§ 32 annet ledd). Det gjelder ikke hvis en annen prisgrense uttrykkelig er avtalt, eller hvis rørleggeren har rett til pristillegg etter § 33.
Pristillegg etter § 33 kan kreves for tilleggsarbeid utført i samsvar med § 9, og for ekstra materialer og arbeid som skyldes uforutsette forhold på din side. Hva som skyldes «forholdene på din side», er ikke definert i loven. En betongplate i gulvet som rørleggeren ikke kunne se, kan han hevde hører dit. Du kan hevde at han skulle ha undersøkt og sagt fra.
Ved uenighet er det rørleggeren som må godtgjøre om prisangivelsen var en fast pris, en høyeste pris, et prisoverslag eller en uforpliktende prisantydning (§ 32 tredje ledd). Se hvor mye et prisoverslag kan overskrides.
Si fra når du får regningen
Har du fått en regning, er du bundet av prisen som er oppført hvis du ikke innen rimelig tid sier fra at den ikke godtas (§ 36 tredje ledd). Dette gjelder likevel ikke når en lavere pris følger av avtalen, eller når prisen er urimelig. Protester derfor skriftlig og raskt, og betal det som er ubestridt.
Dokumenter underveis
Ta bilder av gulvet eller veggen når rørleggeren åpner opp, og be om en skriftlig forklaring på hvorfor det blir dyrere. Skriv ned dato og klokkeslett for samtaler og hva som ble sagt. Spør også hva han ville gjort om du hadde sagt nei. Svaret viser om han hadde andre løsninger, for eksempel å la avløpet ligge der det var og flytte bare vasken noen centimeter. Slike svar blir viktige hvis saken senere skal avgjøres av en nemnd eller et forliksråd.
Emilie og avløpet i betonggulvet
Emilie Strand skal flytte kjøkkenvasken fra yttervegg til en kjøkkenøy. Rørlegger Aas gir et prisoverslag på 12 000 kroner. Da han åpner gulvet, ser han at avløpet ligger i en betongplate, og at det må kjernebores og graves ut. Han sier ikke fra til Emilie. Regningen blir 31 000 kroner.
Emilie protesterer samme uke. Med overslaget på 12 000 kroner er taket etter hovedregelen 13 800 kroner (12 000 pluss 15 prosent). Aas må vise at han har rett til pristillegg, for eksempel fordi betongen var en uforutsett forhold på hennes side, og at beløpet er rimelig.
Emilie kan i tillegg hevde at hun ville ha avbestilt hvis Aas hadde ringt, fordi hun heller ville ha beholdt vasken på veggen. Da kan Aas bare kreve betaling for arbeidet som var utført da han burde ha varslet. Hun betaler 13 800 kroner nå og skriver hva hun bestrider av resten. Får hun medhold i at hun ville ha avbestilt, kan det hun skylder, bli lavere enn det.
Kort oppsummert
- Rørleggeren skal kontakte deg så snart han ser at flytting av avløp blir betydelig dyrere enn du måtte vente.
- Varsler han ikke, kan kravet reduseres til det du ville betalt ved avbestilling, hvis du ellers hadde avbestilt.
- Prisoverslag kan ikke overskrides vesentlig, og aldri med mer enn 15 prosent, med mindre pristillegg er avtalt eller berettiget.
- Rørleggeren må godtgjøre hva slags prisangivelse det var.
- Protester skriftlig og raskt på regningen, og betal ubestridt beløp.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.