Kan jeg bestille en annen håndverker til samme jobb mens den første jobber?
Du kan i utgangspunktet ikke bare sette inn en annen håndverker på samme jobb mens den første jobber uten at det får økonomiske følger. Å la en annen gjøre en del av det som er avtalt, er en delvis avbestilling. Da skal du betale for det som er utført, og den første kan kreve erstatning for tap, også tapt fortjeneste hvis han ikke kunne tjene tilsvarende på andre oppdrag. Har han derimot misligholdt, kan du kreve retting av mangler, og er han vesentlig forsinket, kan du heve for den delen som står igjen.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Hva som skjer når to håndverkere gjør samme jobb
Det som avgjør, er om den andre håndverkeren skal gjøre noe som den første allerede har påtatt seg etter avtalen. Er det tilfelle, er det en delvis avbestilling av oppdraget. Skal den andre gjøre noe helt annet, ligger det utenfor avtalen med den første, og da kan du fritt hyre inn flere.
Ta et eksempel. Du har avtalt full oppussing av et bad med en rørlegger og en flislegger. Henter du inn en annen flislegger til gulvet, mens den første fortsatt skal gjøre gulvet, avbestiller du en del.
Du kan avbestille, men det koster
Loven gir deg rett til å tilbakekalle oppdraget helt eller delvis. Er arbeidet påbegynt, kan du kreve at håndverkeren så snart som mulig stanser helt eller delvis (§ 39). Du trenger ikke oppgi en grunn. Retten gjelder også om du bare har ombestemt deg.
Til gjengjeld har håndverkeren krav på vederlag for den delen som er utført eller blir utført i samsvar med stansingen. Beløpet regnes ut som om oppdraget bare hadde gjeldt den delen (§ 40 første ledd). Det er ikke alltid en enkel brøk av totalprisen.
Han kan i tillegg kreve erstatning for tap som følge av avbestillingen. Det omfatter tapt fortjeneste, men bare så langt det godtgjøres at han ikke kunne tjene tilsvarende ved oppdrag for andre. Har han travelt og kunne fylt tiden med en annen kunde, er det vanskelig for ham å kreve noe.
Det er unntak. Erstatning for avbestillingen kan ikke kreves hvis det godtgjøres at du ikke har bruk for tjenesten fordi tingen eller eiendommen går tapt eller blir vesentlig skadet av uforutsette forhold utenfor din kontroll. Det gjelder også ved hindringer fra lov eller offentlig myndighet, og når du ikke kan betale eller medvirke på grunn av en uforutsett hindring.
Avtalen kan inneholde et fast avbestillingsgebyr. Det gjelder bare så langt det er rimelig sammenlignet med reglene over (§ 40 tredje ledd).
Når den første håndverkeren har misligholdt
Er årsaken at den første håndverkeren er forsinket eller gjør feil, ser regnestykket annerledes ut.
Ved forsinkelse kan du holde tilbake betaling og kreve at jobben blir gjort. Du kan heve avtalen hvis forsinkelsen er av vesentlig betydning (§ 15). Er en ikke ubetydelig del av tjenesten utført, kan du bare heve for det som står igjen. Blir formålet med tjenesten vesentlig forfeilet, kan du likevel heve hele avtalen.
Når du hever for den resterende delen, har håndverkeren krav på hele prisen med fradrag for det det normalt koster å få utført resten (§ 16 annet ledd). Du får altså ikke betale dobbelt for den delen den andre tar.
Har du krevd at tjenesten skal utføres, kan du likevel ikke heve hvis den blir gjort innen rimelig tid eller innen fristen du har satt. Sett en skriftlig frist først, og heve først når den utløper uten at noe skjer.
Ved mangler gjelder en annen rekkefølge. Han har rett til å rette mangelen når det kan skje uten vesentlig ulempe for deg (§ 24). Gir du ham aldri sjansen, kan du risikere å miste kravet på prisavslag for den delen han kunne rettet. Skriv derfor til ham, gi ham en rimelig frist og vent på svar før du bestiller en annen.
Slik tar du inn en annen uten å bli stående med kravet
Be den første håndverkeren skriftlig om å stanse eller begrense oppdraget, og skriv hvilken del som tas ut. Be om en regning for det som er gjort, og betal det du er enig i. Kreves det erstatning for tapt fortjeneste, be ham godtgjøre hvorfor han ikke kunne fylle tiden med annet arbeid. Gi den nye håndverkeren en klar beskrivelse av hva som er tatt ut av den første avtalen.
Mehmet og taktekkingen
Mehmet Yıldız har avtalt takomlegging for 220 000 kroner. Etter tre uker har taktekkeren lagt halve taket, og det er klart at resten blir forsinket. Mehmet får tilbud fra en annen tekker som kan gjøre resten for 95 000 kroner.
Han sender en skriftlig frist: ferdig innen to uker, ellers hever han for den delen som står igjen. Fristen går ut. Den første tekkeren har brukt tiden på et annet prosjekt.
Mehmet hever for resten. Den første tekkeren har krav på 220 000 kroner minus det det normalt koster å få resten gjort. Det normale er det som lå i markedet, her tilbudet på 95 000 kroner, om det er en vanlig pris. Han betaler dermed rundt 125 000 kroner. Den første kan ikke i tillegg kreve tapt fortjeneste, siden det var forsinkelsen hans som utløste hevingen.
Hadde Mehmet bare ombestemt seg uten at tekkeren hadde brutt avtalen, hadde han vært en avbestiller. Da hadde tekkeren kunnet kreve vederlag for det som var utført pluss erstatning, og tapt fortjeneste hvis han ikke fant et nytt oppdrag.
Kort oppsummert
- Å bestille annen håndverker til samme jobb mens den første jobber, er en delvis avbestilling hvis den første fortsatt har oppdraget.
- Du kan tilbakekalle oppdraget helt eller delvis, men betaler for utført arbeid og kan måtte erstatte tap, også tapt fortjeneste hvis han ikke kunne tjene tilsvarende ellers.
- Har den første forsinket vesentlig, kan du heve for den delen som står igjen. Han får da prisen minus det det normalt koster å få resten gjort.
- Gjelder det mangler, gi den første en skriftlig sjanse til å rette før du setter inn en annen.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.