§ 7. Hva er flertall i sameiet, og hvem kan stemme
- Flertall betyr de som eier mer enn halvparten av sameiet.
- Ved likt stemmetall avgjør loddtrekning.
- Ingen stemmer i saker om avtale med seg selv eller ektefellen, eller eget ansvar.
- Fullmektig kan stemme for en sameier, og vedtektene kan gi nærmere regler.
§ 7
Paragrafen forklarer hva et flertall er i sameiet. Flertall er de eller den som eier mer enn halvparten. Halvparten er nok hvis under halvparten stemmer imot. Står det likt, avgjøres saken ved loddtrekning. Regelen gjelder for beslutningene i §§ 4 til 6: vedtak om styring og bruk, felles drift og valg av styre.
Loven har en habilitetsregel (regel om at man ikke skal dømme i egen sak). Du kan ikke stemme i saker om avtale med deg selv eller ektefellen din, og heller ikke i saker om ansvaret ditt eller ektefellens. Da regnes halvparten ut fra bare de andelene som har stemmerett. Et konstruert eksempel med bare rollene: sameierne skal ta stilling til en avtale der en av dem selv er motpart. Den sameieren stemmer ikke. Er ektefellen også sameier, stemmer heller ikke vedkommende. Flertallet beregnes av de øvrige andelene.
Sameierne kan også stemme gjennom en fullmektig, altså en person som har fått myndighet til å stemme på deres vegne. Dette gjelder med mindre noe annet er bestemt. Vedtekter etter § 6 kan sette nærmere regler og vilkår for slik stemmegivning.
Sammenhengen er slik: § 4 gir flertallet myndighet til vedtak om styring og bruk, § 5 regulerer deltakelse når vedtaket gjelder felles drift, og § 6 lar flertallet sette et styre og fastsette vedtekter. Denne paragrafen sier hvordan flertallet regnes ut i alle disse tilfellene. Vedtektene etter § 6 er samtidig stedet der sameierne kan finjustere reglene om fullmakt.