§ 75. Tap av odelsrett ved forsinket løsning

§ 75 er en sanksjonsregel som skal sikre at en saksøker som har vunnet fram med et odelskrav, faktisk gjennomfører løsningen innen rimelig tid. Gjennomfører han ikke odelsløsningen, eller stiller han ikke den sikkerheten for løsningssummen som retten har pålagt, innen fristen som er satt i en fråviksorskurd eller en rettskraftig dom, mister han odelsretten til eiendommen. Regelen gjelder likevel ikke dersom forsinkelsen, eller det at sikkerhet ikke er stilt som pålagt, bygger på en avtale mellom saksøkeren og saksøkte selv; da beholder saksøkeren odelsretten selv om fristen er oversittet.

I praksis fungerer bestemmelsen som et press på saksøkeren om å gjøre alvor av kravet sitt: har han vunnet saken, men mangler penger eller vilje til å gjennomføre selve overtakelsen, taper han odelsretten uten videre. Har partene derimot i fellesskap blitt enige om å utsette gjennomføringen, for eksempel fordi saksøkte trenger mer tid til å flytte, beskytter unntaket saksøkeren mot å miste retten på grunn av noe begge parter faktisk ønsket.

Bestemmelsen henger sammen med § 70, som fastsetter fristene for skjøting, betaling og sikkerhetsstillelse som § 75 knytter tapet av odelsrett til, og med § 73, som regulerer når eiendomsretten går over til saksøkeren dersom løsningen derimot blir gjennomført i tide. Den utfyller også § 74 om hva som skjer om saksøkeren dør eller mister handleevnen, og § 76, som lar reglene i dette kapitlet gjelde tilsvarende for krav om tilbakesøking.