§ 9-7. Tilbakeføring ved salg av fast eiendom før fullføring

Paragrafen gjelder byggeprosjekter der eieren har fått fradrag for inngående merverdiavgift (avgiften på innkjøp), men der prosjektet blir solgt eller tatt i annen bruk før det er ferdig. Hvis den nye bruken ikke ville gitt fradragsrett, må fradraget tilbakeføres (betales tilbake). Det gjelder kapitalvarer av den typen som § 9-1 annet ledd bokstav b beskriver: fast eiendom som er bygd nytt, bygd på eller bygd om, der avgiften på byggekostnadene er minst 100 000 kroner.

Tilbakeføring skjer ved to typer hendelser. Den ene er salg av prosjektet før det er fullført. Den andre er at prosjektet omdisponeres, altså tas i bruk til noe som ikke gir fradragsrett. I begge tilfeller er utgangspunktet at fradraget faller bort. Plikten kan flyttes: kjøperen kan ta over plikten til å tilbakeføre, og da slipper selgeren helt eller delvis, alt etter hvor mye kjøperen overtar. Departementet kan gi forskrift om vilkårene for at plikten kan overføres.

Loven skiller mellom justering og tilbakeføring. Justering etter §§ 9-2 til 9-5 skjer når bruken av kapitalvaren endres etter at den er kjøpt, laget eller ferdigstilt. Tilbakeføring etter § 9-7 gjelder byggeprosjekter som selges eller omdisponeres før de er fullført. Det står i § 9-1 første ledd. Overføringsregelen her ligner § 9-3, der den som overtar en kapitalvare, kan ta over justeringsplikten. § 9-5 gir beregningsreglene for justering, blant annet at en tidel av avgiften justeres hvert regnskapsår for slike byggeprosjekter. Personkjøretøy har egne regler i § 9-6.

Eksempel: En eier har trukket fra avgiften på et byggeprosjekt og selger det før det er fullført. Kjøperen overtar plikten til å tilbakeføre. Selgeren kan da la være å tilbakeføre, i den grad kjøperen tar over plikten.