§ 109. Overføring av navn (Tinglysing) etter et offentlig skifte
Det offentlige skiftet fikser det praktiske papirarbeidet i etterkant. Tingretten ordner tinglysingen av hus og fast eiendom, og flytter pant og lån til riktig person i statens registre (Kartverket/Motorvognregisteret). Dere betaler gebyrene.
Retten skal sørge for at overføring av fast eiendom som ledd i booppgjøret tinglyses i grunnboken. Om en ektefelle gis rett til pant i fast eiendom eller realregistrerbart løsøre, skal retten sørge for at pantet tinglyses eller registreres. Gebyr for tinglysing eller annen registrering i et realregister dekkes av ektefellene i fellesskap.
Paragraf 109 er ryddeparaprafen. Hvis "booppgjøret" (§ 108) sier at du overtar huset etter skilsmissen, er ikke jobben ferdig i Norge før eierskapet (skjøtet) er oppdatert i grunnboken hos Kartverket. Tilsvarende, hvis huset var verdt for mye, og du fikk beholde det mot at du ga ektemannen din et "pant" (en pantesikkerhet i mursteinene, jf. § 70), må dette pantet registreres slik at det er gyldig.
Du slipper å fylle ut disse papirene og skjøtene selv. Loven pålegger tingretten (ved bostyreren) ansvaret for å sende inn de riktige papirene til staten (Kartverket for hus, løsøreregisteret for båt/bil) for å effektuere dommen. De flytter eierskapet formelt.
Det statlige gebyret (Tinglysingsgebyr) som oppstår når staten registrerer eierskiftet, står på bunnlinjen i oppgjøret og trekkes fra "ektefellene i fellesskap". Dere betaler altså halvparten hver. Dokumentavgift på 2,5 % unngår dere, fordi overføring av fast eiendom mellom ektefeller i et skilsmisseoppgjør er unntatt fra dokumentavgift etter stortingsvedtak.