§ 6-5. Meglingsoppdragets varighet og oppsigelse

Paragrafen setter tidsrammer for meglingsoppdraget og sier hva som skjer ved oppsigelse. Avtalen må ha en fast sluttdato, og den kan ikke løpe i mer enn seks måneder. Oppdraget kan forlenges, men bare med seks måneder om gangen, og forlengelsen må gjøres skriftlig. Begge sider kan avslutte oppdraget umiddelbart, uten oppsigelsestid.

Sier oppdragsgiveren opp avtalen, har megleren krav på rimelig betaling for arbeidet som er gjort. Utlegg, altså utgifter megleren har lagt ut, kan kreves dekket etter avtalen selv om oppdraget avsluttes. Eksempel: en selger sier opp oppdraget midt i salgsprosessen. Selgeren kan gjøre det med en gang, men må betale for arbeidet som er utført og for utleggene som avtalen gir megleren rett til å kreve.

Paragrafen må leses sammen med reglene om oppdragsavtalen i § 6-4. Der kreves det at avtalen skal si hvor lenge oppdraget varer og hva som gjelder ved oppsigelse. Avtalen skal også si hva megleren kan kreve i vederlag og utlegg, og om andre meglere har arbeidet med samme oppdrag de siste tre månedene. Ved skifte av ansvarlig megler skal oppdragsgiveren få skriftlig beskjed.

Kapittelets øvrige regler gjelder hvem som er oppdragstaker (§ 6-1), ansvarlig megler (§ 6-2), skikkeplikten (§ 6-3) og fullmakt (§ 6-6). Nabobestemmelsene om opplysningsplikt, budgivning og kjøpekontrakt følger i §§ 6-7 til 6-9. Bestemmelsen om at reglene kan fravikes utenfor forbrukerforhold, § 1-3, viser hit.