§ 6-5. Prioritet mellom registrerte rettigheter i en andel
Hvis to rettigheter kolliderer på samme andel, vinner den som er registrert først. En uregistrert rettighet taper mot en registrert. Utlegg fra kreditorer vinner mot andre rettigheter registrert samme dag.
Eit registrert rettserverv går framom eit rettserverv som ikkje er registrert.
Kolliderer fleire registrerte rettserverv, blir rekkjefølgja avgjord etter tidspunktet for registreringa. Rettserverv som er registrerte samtidig, er likestilte.
Utlegg og arrest går framom andre rettsstiftingar som er registrerte same dagen. Er fleire utlegg registrerte same dagen, går det eldste først.
Prioritet bestemmer hvem som har best rett hvis noe går galt — for eksempel hvis du ikke betaler lånet ditt og banken vil ta andelen.
Første prioritet har alltid lovens panterett for borettslagets felleskostnader — den er lovfestet og slår alt annet (se § 5-20). Deretter gjelder: den som registrerte rettigheten sin i grunnboken først, har best prioritet.
Praktisk eksempel: banken din tar pant i andelen den dagen du kjøper. Noen år senere tar du opp et nytt lån og pantsetter andelen igjen. Den første banken har første prioritet — ved tvangssal får de pengene sine først.