Paragraftekst

(1) Forsømer parten å avgrense tapet gjennom rimelege tiltak, må parten sjølv bere den tilsvarande delen av tapet. (2) Skadebota kan setjast ned dersom ho vil verke urimeleg for den ansvarlege parten ut frå omfanget av tapet samanlikna med tap som til vanleg oppstår i liknande tilfelle, og ut frå tilhøva elles.
Kilde: Lovdata

Hva betyr dette på vanlig norsk?

Erstatningsretten bygger på et grunnleggende prinsipp: du skal ikke tjene på et kontraktsbrudd, og du skal heller ikke gjøre skaden verre enn nødvendig.

Tapsavgrensningsplikten (første ledd) betyr i praksis: er selger forsinket og du trenger midlertidig overnatting, velger du et rimelig hotell — ikke Grand Hotel med spa-pakke. Er det fukt i badet og du må flytte ut midlertidig, leter du etter en rimelig leiebolig i nærområdet. Kan du jobbe hjemmefra mens eiendommen utbedres og dermed unngå tapt inntekt, plikter du å gjøre det.

Du trenger ikke gjøre det umulige — «rimelige tiltak» er nøkkelordet. Du skal ikke påføre deg selv store kostnader for å spare selger for enda større. Men unødvendige merkostnader som enkelt kunne vært unngått, dekker du selv.

Lempingsregelen (andre ledd) er en sikkerhetsventil for den ansvarlige parten. Dersom erstatningen vil virke urimelig stor sammenlignet med hva som normalt oppstår i liknende tilfeller, kan den settes ned. Dette er en snever unntaksregel — domstolene bruker den sjelden.

Eksempeler

Marius

Marius må bo midlertidig i tre uker mens kjelleren utbedres etter en mangel selger svarer for. Han velger hotell til 3 400 kr per natt i stedet for et rimelig alternativ til 850 kr som fantes i samme område. Selger dekker 850 kr per natt — resten er Marius sitt problem. Plikten til å begrense tapet gjelder uansett at selger er skyldig i situasjonen.

Kari

Kari oppdager at badet må rehabiliteres etter mangel. Hun innhenter kun ett pristilbud og bestiller øyeblikkelig til full pris. Et rimelig tilbud fra en annen håndverker ville kostet 40 000 kr mindre. Selger kan argumentere for at Kari burde ha innhentet konkurrerende tilbud — og at de 40 000 kr i prisforskjell faller på henne.

Vanlige feil

Hva bør du gjøre?

Velg alltid det rimeligste fornuftige alternativet og ta vare på dokumentasjon på at du aktivt forsøkte å begrense kostnadene. Lagre avviste tilbud, søkehistorikk og kvitteringer. Da er kravbrevet ditt langt sterkere.