Tas det hensyn til husleien når utleggstrekket beregnes?
Ja, husleien tas hensyn til når utleggstrekket beregnes. Loven sier at du skal beholde det du med rimelighet trenger til underhold for deg og husstanden din. Det regnes ut fra faste satser for livsopphold, og satsene dekker ikke bolig. Husleie og andre boutgifter kommer derfor i tillegg, så lenge de er rimelige og kan dokumenteres.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Slik regnes utleggstrekket ut
Utleggstrekk tas i lønn etter at forskuddstrekket til skatt er trukket fra, og bare i den delen som overstiger det du med rimelighet trenger til underhold (dekningsloven § 2-7). Det samme gjelder pensjon, trygd og andre ytelser som loven nevner. For inntekt fra selvstendig næringsvirksomhet kan trekket tas med inntil 20 prosent av bruttogodtgjørelsen. Departementet har fastsatt satser som er utgangspunktet for vurderingen. Namsmannen kan gå opp eller ned fra satsene etter en konkret vurdering, men må begrunne det.
Enkelt sagt regner han slik: lønn etter skatt, minus sats for livsopphold, minus boutgifter, minus eventuelle tillegg for barn. Det som er igjen, er trekket.
Hva som regnes som boutgifter
Forskriften om livsoppholdssatser sier at satsene dekker vanlige forbruksutgifter, blant annet kollektivtransport. Boutgifter er uttrykkelig holdt utenfor. Som boutgifter regnes:
- husleie
- renter og avdrag på lån som er knyttet til boligen
- boligforsikring
- kommunale avgifter og festeavgift
- nødvendig vedlikehold
- felleskostnader i borettslag og sameie
Strøm, oppvarming og innboforsikring regnes ikke som boutgifter. De er med i satsen. Er du usikker på om en utgift er en boutgift, ta den med i oversikten du gir namsmannen, så får du den vurdert.
Husleien kommer inn i beregningen som en egen post, og den reduserer trekket krone for krone. Er boutgiftene dine uvanlig høye, kan namsmannen likevel vurdere om de er rimelige, for loven snakker om det som «med rimelighet» trengs.
Satsene fra 1. juli 2026
Per måned er satsene:
- enslig skyldner: 11 388 kroner
- gift eller samboende skyldner: 9 644 kroner
- skyldner som forsørger ektefelle eller samboer: 19 288 kroner
Satsene justeres 1. juli hvert år etter utviklingen i konsumprisindeksen, så tallene du finner senere, kan være høyere. Barn gir egne tillegg per barn.
Kasper og husleien på 12 500 kroner
Kasper bor alene i en leilighet og får 32 000 kroner utbetalt i måneden etter skatt. Husleien er 12 500 kroner.
Regnestykket blir: 32 000 minus sats for enslig på 11 388 minus husleie på 12 500. Trekket blir 8 112 kroner i måneden.
Flytter Kasper til en leilighet med husleie på 9 000 kroner og ellers samme situasjon, blir trekket 32 000 minus 11 388 minus 9 000, altså 11 612 kroner. Lavere husleie gir altså høyere trekk.
Når du eier boligen selv
Bor du i egen bolig, regnes utgiftene til den som boutgifter på samme måte. Det gjelder renter og avdrag på boliglånet, felleskostnader, kommunale avgifter og boligforsikring.
Tobias eier en leilighet. Han betaler 9 800 kroner i renter og avdrag, 3 100 kroner i felleskostnader, 800 kroner i kommunale avgifter og 400 kroner i boligforsikring, til sammen 14 100 kroner. Han får utbetalt 36 000 kroner etter skatt. Trekket blir 36 000 minus 11 388 minus 14 100, altså 10 512 kroner i måneden.
Når boutgiftene er for høye til å gi noe trekk
Er summen av satsen og boutgiftene like stor som lønnen din eller større, blir det ikke noe trekk. Namsmannen kan likevel vurdere om utgiftene er rimelige. Kreditoren kan få saken vurdert på nytt hvis inntekten din stiger eller boutgiftene synker.
Når husleien endrer seg
Utleggstrekket ligger fast til noe endrer seg. Får du høyere husleie, mister du boligen eller flytter til billigere bolig, kan du be namsmannen regulere trekket (tvangsfullbyrdelsesloven § 7-21). Namsmannen kan også regulere trekket av eget tiltak når økonomien din endres. Skal trekket økes, må du først få en ny beregning og minst tre uker til å uttale deg.
Er du uenig i beregningen, kan du klage til tingretten, og klagen leveres til namsmannen (§ 5-16). Klagen stanser ikke trekket av seg selv. Mener du at trekket er satt for høyt, kan du lese mer om ny beregning av utleggstrekk og hvordan utleggstrekk i lønn fungerer generelt.
Hva namsmannen ber om å se
Namsmannen kan pålegge deg å legge fram opplysninger og dokumenter som har betydning for saken (§ 5-7). I praksis er det leiekontrakten eller siste regning på felleskostnader, lønnsslipper og kontoutskrifter som viser hva du faktisk betaler. Deler du bolig med andre, er det den delen av utgiftene du selv har, som er aktuell å ta med.
De samme satsene brukes når livsopphold skal fastsettes i en gjeldsordning, så beregningen du ser her, har betydning flere steder.
Kort oppsummert
- Husleie telles med som boutgift når utleggstrekket beregnes, og den reduserer trekket.
- Satsene for livsopphold dekker ikke bolig, men inkluderer strøm, oppvarming og innboforsikring.
- Fra 1. juli 2026 er satsen 11 388 kroner for en enslig, og den justeres hvert år.
- Du kan be om ny beregning når husleien eller inntekten endrer seg.
- Ha leiekontrakt og kontoutskrifter klare, så namsmannen får dokumentert boutgiftene dine.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.