Stillaset sto i ukevis uten at noe skjedde – kan jeg kreve det fjernet?

Når stillaset som står uten arbeid er forsinkelse

Etter håndverkertjenesteloven § 10 skal tjenesten være avsluttet innen avtalt eller rimelig tid. Maleren skal også overholde avtalte frister for å starte og for framdriften. Står stillaset oppe i ukevis uten at det skjer noe, tyder det på at disse fristene ikke holdes.

Hva som er rimelig, vurderes etter hva som er vanlig for tilsvarende jobber. Dårlig vær er en normal grunn til noen dager med pause, siden utvendig maling krever tørt vær. Stillstand i flere uker midt i en god værperiode er det ikke.

Forsinkelse foreligger bare hvis den ikke skyldes forhold på din side. Har du ikke gitt tilgang, ikke svart på spørsmål om farge eller ikke betalt en avtalt delbetaling, kan det være grunnen til at jobben står.

Skriv derfor ned fra dag til dag hva du vet: når arbeidet sist pågikk, hvilke meldinger du har sendt, og hva maleren har svart. Et enkelt loggnotat med bilder av stillaset og datoene viser at arbeidet står, og at det ikke skyldes at du har holdt noe tilbake.

Hvordan du får maleren i gang igjen

Start med en skriftlig henvendelse. Skriv at stillaset har stått uten arbeid siden en bestemt dato, at du anser det som forsinkelse, og at du krever at jobben gjenopptas og fullføres innen en konkret frist. Fristen må være rimelig, for eksempel ti dager til to uker, avhengig av hvor mye som gjenstår.

Etter § 14 kan du fastholde avtalen og kreve at jobben utføres. Venter du urimelig lenge med å fremme kravet, kan du tape retten til å kreve det.

Betaling mens arbeidet står stille

Etter § 13 kan du holde tilbake så mye av betalingen at det sikrer kravene dine som følge av forsinkelsen. Er det avtalt betaling ved start eller underveis, kan du også holde tilbake den betalingen til arbeidet er i gang. Du skal ikke holde tilbake mer enn det som trengs, for et urimelig høyt beløp kan gjøre at du selv kommer i mislighold.

Heving

Hvis forsinkelsen er av vesentlig betydning, kan du heve avtalen (§ 15). Har du krevd at jobben utføres, kan du ikke heve dersom den blir utført innen rimelig tid eller innen fristen du har satt. Har maleren utført en ikke ubetydelig del, kan du bare heve for det som står igjen, med mindre hele formålet er forfeilet.

Hever du hele avtalen, skylder du ikke maleren betaling. Heves bare resten, krever han prisen for hele jobben minus det det normalt koster å få resten gjort (§ 16). Stillaset hører til maleren eller utleiefirmaet hans, og du har ikke noe ansvar for å demontere det selv. Hever du, må han hente det, og du bør gi ham en rimelig frist.

Erstatning for tap

Du kan kreve erstatning for tap forsinkelsen har gitt deg (§ 28). Det må være et økonomisk tap, og det må være noe maleren kunne forutse. Eksempler er ekstra utgifter til leie av stillas som du selv betaler, eller at du må utsette et salg av huset og får høyere renter. At stillaset er stygt eller at du er irritert, gir ikke erstatning alene.

Maleren slipper ansvar hvis han viser at forsinkelsen skyldes en hindring utenfor hans kontroll som han ikke kunne regne med. Sykdom hos ansatte i et lite firma regnes normalt ikke som en slik hindring. Du må også begrense tapet med rimelige tiltak, som å melde fra raskt.

Kort oppsummert

• Stillstand uten grunn er forsinkelse etter § 10. Dårlig vær kan forklare korte pauser.
• Send skriftlig frist for å fullføre, og hold tilbake betaling som sikrer kravene dine.
• Heving er mulig ved vesentlig forsinkelse, men ikke hvis maleren fullfører innen fristen du har satt.
• Erstatning krever økonomisk tap som maleren kunne forutse.
• Når stillaset står uten arbeid, er kravet ditt at jobben blir ferdig. Loven har ikke en egen regel om å fjerne stillaset.