Står jeg ansvarlig hvis et råttent tre fra tomta mi faller på naboens bil?

Tilsynsplikten: visste eller burde visst

Som eier av et tre har du ansvar for at det ikke utgjør en fare. Etter alminnelige erstatningsregler er du erstatningspliktig hvis skaden skyldes at du var uaktsom. For et tre betyr det at du ikke gjorde det som kunne forventes av en omhyggelig eier, når tegnene på at treet kunne falle, var synlige.

Du trenger ikke være trepleier. Det som kan forventes, avhenger av treets størrelse, plassering og alder, og av hva en vanlig huseier ville ha lagt merke til. Et stort tre rett ved en parkeringsplass krever mer oppmerksomhet enn et lite tre langt inne i hagen.

Typiske tegn som en eier burde ha reagert på:

• sopp på stammen eller ved roten
• store, døde greiner i kronen
• hul eller sprukket stamme
• tre som heller mer enn før, eller hevede røtter etter bygging eller graving
• kraftige skader fra tidligere storm

Har naboen sagt fra, har du enda større grunn til å følge opp. Etter at du er varslet, kan du ikke senere hevde at du ikke viste at treet var farlig.

Storm og friske trær

Faller et friskt tre i en kraftig storm, har du normalt ikke gjort noe galt. Da er det ingen uaktsomhet å bebreide, og skaden er det vi kaller naturskade. Naboen må da melde skaden til sin egen forsikring. Les mer om hva som skjer når naboens tre faller.

Selv om stormen var kraftig, kan et tre som var råttent og som du burde ha fjernet, gi ansvar. Det er tilstanden før stormen som teller. Stormen er ikke noe forsvar hvis treet ville ha gått ned uansett.

Naboloven kan gi strengere ansvar

Naboloven § 2 forbyr at noen har eller gjør noe som er til urimelig eller unødvendig skade eller ulempe på nabotomten, og sier at det også omfatter det som må regnes som farlig. Et tre som er sykt og kan falle, kan være en slik ulempe.

Etter § 9 skal den som volder skade i strid med §§ 2 til 5, erstatte naboens økonomiske tap, enten han er uaktsom eller ikke. Ansvaret kan lempes etter skadeserstatningsloven § 5-2, og det kan settes ned eller falle bort hvis naboen etter god naboskikk burde ha sagt fra tidligere.

Dette er mest aktuelt når skaden rammer naboens eiendom, som hus, gjerde og hage. Om en bil som står parkert på hans tomt eller utenfor, omfattes på samme måte, sier ikke lovteksten klart. Regn derfor med at kravet mot deg først og fremst bygger på uaktsomhet.

Forsikring og regress

Bilen er som regel forsikret. Om bilforsikringen dekker skade fra et tre som faller, avhenger av vilkårene i polisen. Naboen bør melde skaden til sitt selskap og spørre.

Er det på det rene at skaden kan kreves dekket av forsikring for tingskade, kan han bare kreve erstatning av deg hvis du forsettlig eller grovt uaktsomt har forårsaket den, eller hvis skaden skjedde i yrket ditt (skadeserstatningsloven § 4-2). Forsikringsselskapet har heller ikke regress mot deg utover det (§ 4-3). For en privatperson som har vært vanlig uaktsom, betyr det at selskapet bærer regningen. Egenandelen er et eget punkt, og den kan i utgangspunktet kreves av deg.

Sjekk din egen hjemforsikring for ansvarsdekning. Den kan dekke krav mot deg som eier av treet.

Slik forebygger du

Er du i tvil om et tre, ta det alvorlig. Be en trepleier vurdere det, og ta vare på vurderingen. Er treet sykt, fell det eller sikre det. Hvis treet er fredet eller vernet, må du søke om tillatelse først. Se fredede trær på tomta.

Fare for alvorlig skade på nabotomten gir også naboen rett til å kreve sikringstiltak på din regning etter naboloven § 15. Han kan be om granneskjønn for å få det avgjort.

Kort oppsummert

• Du kan bli ansvarlig hvis du visste eller burde visst at treet var farlig og lot det stå.
• Et friskt tre som faller i storm, gir normalt ikke ansvar.
• Naboloven § 9 kan gi erstatning uavhengig av skyld ved farlig tilstand, men det er uklart om den omfatter bil.
• Er skaden forsikret, kan du bare kreves for den ved forsett, grov uaktsomhet eller yrkesvirksomhet.
• Fjern eller sikre trær som viser tegn på råte, særlig etter at naboen har varslet deg.