Sikringene går stadig etter innflytting – feil ved anlegget?

Hva som kan ligge bak at sikringene går

Sikringer som går én gang, er sjelden noe å bekymre seg for. En vannkoker og en stekeovn på samme kurs kan ta ut en sikring i et hvilket som helst hus. Det som skiller en feil fra vanlig overbelastning, er at det gjentar seg, og at det skjer uten at du har gjort noe nytt. Tar sikringen ut igjen og igjen på en kurs der du bare har en lampe og en ladekabel, er det et varsel om at noe er galt i anlegget.

Årsaken kan være en gammel kurs som ikke tåler dagens bruk, en skjøt som er koblet feil, fuktskade i en boks eller en jordfeil (strøm som lekker ut av kretsen). Det kan også være et anlegg som er endret av en som ikke hadde lov til det. Du bør ikke bytte til en større sikring på egen hånd. Sikringen er tilpasset ledningen, og en for stor sikring kan gjøre at ledningen blir varm uten at noe stopper strømmen.

Dette er tekniske forhold som en registrert elektriker må vurdere. Forskriften om elektriske lavspenningsanlegg krever at eier og bruker sørger for at anlegget til enhver tid oppfyller sikkerhetskravene. Fra overtakelsen er det du som har den plikten, og derfor bør du få en skriftlig vurdering av hva som er feil.

Når feilen kan være en mangel

En bolig har en mangel hvis den ikke er i samsvar med det du kunne forvente ut fra type, alder og synlig tilstand. Et anlegg som stadig kobler ut, er dårligere enn det du normalt kan regne med, selv i et eldre hus. Alderen betyr likevel noe: i et gammelt anlegg må du tåle mer slitasje enn i et nytt.

Er anlegget i vesentlig ringere stand enn du hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, kan det være en mangel selv om boligen ble solgt «som den er». Slike forbehold har ingen virkning ved forbrukerkjøp når de er generelle. Har selgeren dessuten visst at sikringene løste ut, og du hadde grunn til å regne med å få vite det, kan manglende opplysning være en egen mangel.

Tilstandsrapporten kan gi et hint. Har den bygningssakkyndige stilt spørsmål om sikringer som løser ut ofte, og selgeren har svart nei, er svaret et poeng i saken din. Har rapporten derimot tydelig påpekt problemet, kan du få vanskelig for å bruke det mot selgeren. Det du kjente til eller burde kjent til ved kjøpet, kan du normalt ikke bruke som mangel.

Slik gikk det for Robert

Robert flyttet inn i en tomannsbolig i november. De første ukene gikk sikringen til kjøkkenet ut annenhver dag. Han trodde først at det var en gammel kaffetrakter og skiftet den, men det hjalp ikke. Han tok bilder av sikringsskapet, noterte dato og klokkeslett for hver utløsning i to uker og fikk en elektriker til å måle kursen.

Elektrikeren fant at to kurser var koblet sammen i en skjøt bak et panel, og at en tidligere eier hadde flyttet en stikkontakt uten å dokumentere det. Robert hadde ikke fått noen samsvarserklæring. Han sendte selgeren rapporten skriftlig og skrev at han mente anlegget var en mangel. Selgeren svarte at han aldri hadde merket noe, men lot seg overbevise da Robert viste ham at nabo i andre etasje hadde opplevd det samme før salget. Partene ble enige om at selgeren dekket regningen for å rette skjøten, mot at Robert ikke gikk videre med kravet om erstatning.

Dokumentasjon og hva du har krav på

Den som endrer et anlegg, skal utstede en samsvarserklæring og gi den til eieren. Eieren skal oppbevare den. Mangler du erklæringen for et arbeid som er gjort etter at forskriften kom i 1999, er det et poeng. Ufaglærte kan bare utføre mindre arbeider på anlegg, som å bytte deksel på en stikkontakt eller et støpsel. Flytting av en kurs eller ny skjøt hører ikke dit.

Kravene ved brukt bolig er prisavslag, erstatning, heving og tilbakeholdelse. Selgeren har rett til å tilby retting, og du må godta det hvis det ikke gir deg urimelig ulempe. Det er ikke du som kan kreve at han retter. Prisavslaget settes som regel til kostnaden ved å rette feilen, og den dokumenterer du med tilbud fra registrerte elektroforetak.

Etter overtakelsen skal du undersøke boligen så snart det er rimelig anledning, og gi selgeren melding innen rimelig tid etter at du oppdaget feilen. Meldingen skal si hva slags avtalebrudd det er snakk om. Regler og frister for hele temaet står i pilaren om feil på det elektriske anlegget. Er selger den som har gjort arbeidet, finner du mer i artikkelen om selger som har gjort elektrisk arbeid selv.

Hva du gjør nå

1. Skriv ned dato og klokkeslett for hver gang sikringen går, og hvilke apparater som var i bruk.
2. Ta bilder av sikringsskapet og av kursfortegnelsen, hvis det finnes en.
3. Få en registrert elektriker til å måle og skrive en rapport med årsaken.
4. Send selgeren en skriftlig melding med rapporten vedlagt.
5. Hvis fare for brann er nevnt i rapporten, bør du be om at anlegget rettes umiddelbart, og en elektriker som sier at anlegget er farlig, gir deg grunn til å handle raskt.

Kort oppsummert

• Sikringer som går gjentatte ganger uten at du har endret forbruket, kan tyde på en feil ved anlegget.
• Om det er en mangel, avhenger av alder, synlig tilstand og hva selgeren visste og opplyste.
• En registrert elektriker må finne årsaken før du krever noe.
• Selgeren har rett til å tilby retting, mens du kan kreve prisavslag, erstatning eller heving.
• Meld fra skriftlig til selgeren så snart du vet hva som er feil.