Regnvær under takbyttet ødela innvendig tak – hvem betaler?
Ødelegger regn under takbyttet det innvendige taket, er taktekkeren i hovedregelen ansvarlig. Han skal arbeide fagmessig og sikre huset mot vær mens taket er åpent. Skaden gjelder annet enn selve taket, og da er det han som må godtgjøre at den ikke skyldes feil eller forsømmelse fra hans side. Uvanlig kraftig vær kan tale for at han ikke hadde skyld, men vanlig regn gjør det normalt ikke. Begrens skaden og meld fra straks.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Regn under takbyttet og skade innvendig: hvem har ansvaret
Når taktekkeren river taket for å legge nytt, er huset åpent for vær. Hvem som betaler for vannskade inne, avhenger av om taktekkeren gjorde det en fagperson skulle gjøre for å sikre bygget. Svaret er ofte at han betaler, fordi han hadde ansvar for å beskytte huset mens arbeidet pågikk.
Håndverkertjenesteloven har ikke en regel som bare gjelder regn under takarbeid. Ansvaret bygger på to bestemmelser. Etter § 5 skal han vareta interessene dine med tilbørlig omsorg og arbeide fagmessig. Og etter § 28 tredje ledd kan du kreve erstatning for skade på annet enn selve tingen tjenesten gjelder, med mindre han godtgjør at tapet ikke skyldes feil eller forsømmelse fra hans side.
Hvorfor bevisbyrden ligger hos taktekkeren
Det siste punktet er viktig. Når innvendig himling, isolasjon eller gulv er skadet av vann, trenger du ikke bevise at taktekkeren gjorde noe galt. Det er han som må vise at skaden ikke skyldes feil eller forsømmelse fra hans side. Det stiller deg bedre enn i mange andre erstatningssaker, der den skadelidte selv må bevise skylden. Innvendig himling, vegger og gulv regnes normalt som annet enn taket oppdraget gjelder, så regelen passer på denne typen skade.
§ 29 kan også komme inn. Når ting eller eiendom er påført skade mens den var under tjenesteyterens kontroll, gjelder § 28 tilsvarende. Et hus som er åpnet av håndverkeren, ligger i praksis under hans kontroll mens arbeidet pågår.
Taktekkeren slipper bare unna hvis han kan vise at han tok de forholdsreglene en fagperson tar: fulgte med på værmeldingen, hadde presenning og dekke klart og lukket taket før regnet. Et uvanlig kraftig uvær som kom uten forvarsel kan også tale for at han ikke har noen skyld. Det er likevel han som må godtgjøre det.
Vanlig vær og uvanlig vær
Et regnskyll i oktober er ikke uvanlig. En taktekker som river hele taket på en dag med regn i meldingen, har et dårlig utgangspunkt. Han skal planlegge arbeidet slik at bare den delen av taket er åpen som han rekker å dekke til samme dag.
Skyldes skaden et uvær som ingen kunne ha forutsett, er saken annerledes. Spørsmålet er om værmeldingen varslet noe, og om han hadde dekket til taket slik at en rimelig sikring ville holdt. Det hjelper deg å ha tatt bilder av taket før, under og etter, og å kunne vise når regnet kom. Taktekkeren kan ha andre grunner enn været å vise til, for eksempel at du selv ba ham la taket stå åpent over natten, eller at du nektet ham tilgang.
Hva du kan kreve erstattet, og hvem som betaler for hva
Erstatningen skal dekke det økonomiske tapet: utbedring av himling, isolasjon og maling, tørking, skadet innbo og eventuelt utgifter til opphold hvis rommet ikke kan brukes. Tapet må være noe han med rimelighet kunne forutse som en mulig følge (§ 30). Taktekkeren kan bare få ansvaret satt ned hvis det er urimelig i forhold til størrelsen på tapet.
Du må begrense tapet. Si fra med en gang, sett ut bøtter, flytt det som kan flyttes, og bestill tørking. Venter du, og skaden vokser, må du bære den delen selv.
Boligforsikringen din kan også dekke en slik vannskade. Det er en egen sak, med egne vilkår og egenandel, som du kan ta opp i saken om forsikring når håndverkeren skader huset. Har forsikringsselskapet utbetalt, kan det i noen tilfeller kreve beløpet tilbake fra håndverkeren.
Det er også en annen regel som kan hjelpe deg. Etter § 35 gjelder dette: går arbeid eller materialer tapt eller skades ved en hending som ikke skyldes forhold på din side og som skjer før oppdraget er avsluttet, skal du ikke betale for det. Blåser et nylagt undertak av i en storm mens jobben pågår, kan du altså ikke bli krevd for det.
Lars og himlingen på soverommet
Lars har avtalt takbytte for 168 000 kroner. På dag to river taktekkeren av takplatene på hele østsiden. Værmeldingen har meldt regn om ettermiddagen. Taktekkeren dekker bare halve flaten med presenning. Om kvelden kommer det 25 mm regn, og vannet renner inn gjennom undertaket og ned i himlingen på soverommet.
Lars tar bilder, setter ut bøtter og ringer taktekkeren neste morgen. Skaden på himling, isolasjon og maling anslås til 41 000 kroner. Han sender en skriftlig reklamasjon og krever erstatning.
Taktekkeren hevder at regnet var kraftigere enn meldt. Men han må godtgjøre at skaden ikke skyldtes hans feil eller forsømmelse. Han hadde fått værmeldingen og dekket bare halve taket. Lars har derfor et sterkt krav. Dekker boligforsikringen skaden, kan Lars få pengene raskere der. Selskapet kan i noen tilfeller selv kreve beløpet tilbake fra taktekkeren, og Lars må da regne med at egenandelen blir en del av oppgjøret.
Kort oppsummert
- Taktekkeren skal arbeide fagmessig og med omsorg. Skader på resten av bygget etter regn under takbyttet er hans ansvar med mindre han godtgjør at han ikke har skyld.
- Det er taktekkeren som må bevise at skaden ikke skyldes feil eller forsømmelse (§ 28 tredje ledd).
- Uvanlig kraftig vær kan tale for at han ikke hadde skyld, men vanlig regn gjør det normalt ikke.
- Du kan kreve erstattet utbedring, tørking og skadet innbo. Begrens tapet og si fra straks.
- Regn takbytte skade innvendig dekkes ofte også av boligforsikringen din, som kan gå til regress mot håndverkeren.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.