Prisavslaget minus sakskostnadene – hva sitter du igjen med?

Fra brutto til netto: slik regner du

Prisavslaget du har krav på, er utbedringskostnaden justert for egenandelen og eventuelt fradrag for standardheving. Det er bruttobeløpet. Netto er det som står igjen på konto etter at utgiftene til saken er trukket fra.

Egenandelen på 10 000 kroner er allerede trukket før du får tallet du krever. Utgifter til behandlingen av selve saken kommer i tillegg. Disse utgiftene avhenger av hvor langt saken går:

• Finansklagenemnda. Klage til nemnda koster ikke noe å sende inn. Gebyret på 250 kroner gjelder bare hvis du klager over sekretariatets avgjørelse eller en avvisning.
• Forliksrådet. Rettsgebyret er 2 071 kroner i 2026.
• Tingretten. Inngangsgebyret er 6 725 kroner i 2026, og småkravsaker koster 4 707 kroner. Har saken vært i forliksrådet først, reduseres gebyret med ett rettsgebyr.
• Lagmannsretten. En ankesak som tillates fremmet, koster 32 280 kroner, eller 16 140 kroner hvis den avgjøres uten ankeforhandling.

I tillegg kommer eventuelle advokatutgifter, sakkyndige og reise. Den offentlige salærsatsen er 1 375 kroner per time i 2026, og satsen brukes som målestokk i flere sammenhenger. Den er ikke en markedspris. Rettsgebyret er 1 345 kroner fra 1. januar 2026, og gebyrene ovenfor er regnet ut fra det.

Hva du får tilbake av sakskostnadene

En part som har vunnet saken, har krav på full erstatning for sine sakskostnader fra motparten (tvisteloven § 20-2). Saken er vunnet ved medhold fullt ut eller i det vesentlige. Full erstatning dekker nødvendige kostnader, og det legges vekt på om det var rimelig å pådra dem ut fra sakens betydning.

Det finnes unntak. Motparten kan fritas helt eller delvis hvis tungtveiende grunner gjør det rimelig, for eksempel når saken var tvilsom eller du avslo et rimelig forlikstilbud. En part som har fått medhold av betydning uten å vinne, kan tilkjennes sakskostnader hvis tungtveiende grunner tilsier det.

I forliksrådet dekkes blant annet rettsgebyret, reiseutgifter og inntil fire ganger rettsgebyret for rettshjelp. I småkravsaker kan utgifter til rettshjelp bare erstattes med inntil 20 prosent av tvistesummen, likevel alltid minst 2 500 kroner og aldri mer enn 50 000 kroner. Du må levere kostnadsoppgave ved rettsmøtets slutt, ellers tilkjennes ingen sakskostnader.

Slik gikk det for Kent

Kent krevde prisavslag på 90 000 kroner etter en fuktskade i badet. Selgeren bestred kravet, og saken endte i tingretten som småkravsak. Kent hadde advokat, og advokatregningen ble 40 000 kroner. I tillegg kom rettsgebyret på 4 707 kroner, ført opp i kostnadsoppgaven ved rettsmøtets slutt.

Retten ga Kent medhold i 70 000 kroner av kravet. Fordi han vant i det vesentlige, ble selgeren dømt til å betale prisavslaget og en del av sakskostnadene. Men i småkravsaker kan rettshjelp bare erstattes med inntil 20 prosent av tvistesummen, og det tok bare en del av advokatregningen. Kent sto igjen med prisavslaget på 70 000 kroner, rettsgebyret tilbake og deler av advokatregningen dekket. Resten betalte han selv, og han satt igjen med rundt 50 000 kroner i praksis.

Slik kan du redusere kostnadene

Flere veier gir lavere kostnader enn tingretten. Finansklagenemnda har ingen gebyr for å sende inn selve klagen, og sekretariatet skal hjelpe deg med å sette opp klagen hvis du ber om det. Har du boligkjøperforsikring eller rettshjelp gjennom hus- eller innboforsikringen, kan noe av regningen dekkes, men egenandeler og tak varierer. Et selskap som ikke godtar nemndas avgjørelse, må dekke både egne og motpartens nødvendige sakskostnader i første instans.

Rettshjelpsforsikringer trekker fra sakskostnader motparten betaler. Den vanlige egenandelen er for eksempel 4 000 kroner pluss 20 prosent av det overskytende i to av vilkårene som er gjennomgått, så sjekk eget forsikringsbevis. Fri rettshjelp i boligsaker gis bare unntaksvis, og det avhenger av inntekt og formue. Mer om utmåling og regnemåte finner du i hovedartikkelen om prisavslag på bolig, og om egenandelen i artikkelen om trekket i prisavslaget. Hva som kan kreves ved siden av prisavslaget, står i artikkelen om erstatning i tillegg til prisavslag.

Regn nettobeløpet før du sender kravet

Sett opp tre tall på et ark. Først det du krever i prisavslag. Deretter det du sannsynligvis må legge ut i gebyrer og advokat, med regnskap for hva du kan få tilbake. Til slutt hva du sitter igjen med hvis du bare får delvis medhold. Er kravet lite, kan den som taper regnestykket bli den som vinner saken. Da er en avtale med motparten eller en behandling i Finansklagenemnda ofte bedre enn retten.

Kort oppsummert

• Netto prisavslag er prisavslaget minus egenandelen på 10 000 kroner og sakskostnader du ikke får dekket.
• Vinner du i det vesentlige, har du krav på erstatning for nødvendige sakskostnader, men i småkravsaker er rettshjelpsdekningen begrenset.
• Rettsgebyret varierer fra 2 071 kroner i forliksrådet til 32 280 kroner i lagmannsretten.
• Regn nettobeløpet før du bestemmer hvor langt du går med saken.