Naboen har satt opp parabol og antenner som tar utsikten – er det lov?
Det avhenger av hva som er satt opp og hvor. Naboloven har ingen egen regel om parabol og antenner, men § 2 forbyr det som urimelig eller unødvendig er til skade eller ulempe for naboeiendommen. En vanlig parabol på naboens eget hus må du normalt tåle, selv om den skjuler litt av utsikten. Står den slik at den tar mye av utsikten uten at plasseringen har noen grunn, kan du kreve den flyttet.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Hva naboloven sier om ting naboen setter opp
Naboloven § 2 sier at ingen må ha, gjøre eller sette i gang noe som urimelig eller unødvendig er til skade eller ulempe på naboeiendommen. Til ulempe regnes også at noe må ses på som farlig. Regelen gjelder både ting som står der fra før og nye tiltak, så den fanger opp en parabol like godt som en støyende varmepumpe eller en høy mast.
Loven nevner verken parabol, antenne eller utsikt. Den gir heller ingen rett til en bestemt utsikt over naboens tomt. Det eneste stedet loven regulerer noe som kan ta utsikten, er treregelen i § 3, og den gjelder trær og ikke utstyr. Når en parabol tar utsikten fra naboen, er det derfor den brede regelen i § 2 som brukes.
Slik vurderes en parabol som tar utsikten
Ordene «urimelig» og «unødvendig» betyr at det foretas en avveining. På den ene siden står ulempen for deg: hvor mye av utsikten som forsvinner, om det er hovedutsikten fra stua eller en sidevinkel fra kjøkkenet, og om det er snakk om en liten skål eller en høy mast. På den andre siden står naboens behov: han skal kunne ta imot signal og bruke eget hus og egen tomt.
Et par forhold veier tungt i praksis. Det første er om utstyret kunne vært plassert et annet sted uten at det koster naboen noe særlig. Står en parabol på en stolpe ved tomtegrensen når taket på garasjen hadde fungert like godt, er plasseringen vanskelig å forsvare. Det andre er hva som er vanlig i området. I et boligfelt der de fleste har noe på veggen eller på taket, må du tåle mer enn i et område der ingen har det.
Er utstyret så stort eller høyt at det kan falle ned, regnes også det som ulempe etter § 2. En antennemast på ti meter som står dårlig forankret kan altså rammes selv om den ikke tar utsikt.
Bor naboen i et sameie eller borettslag, kommer vedtekter og husordensregler i tillegg. De kan sette strengere grenser for hva som kan settes opp på fellesareal og fasade enn naboloven gjør.
parabolen på stolpen ved grensen
Aisha Rahman har sjøutsikt fra stuevinduet. Naboen Gunnar Lie setter opp en parabol på 1,2 meter på en tre meter høy stolpe ved tomtegrensen, rett i synsretningen mot fjorden. Aisha mister omtrent en tredjedel av utsikten.
Aisha snakker med Gunnar. Han forklarer at signalet kommer fra sør og at parabolen like gjerne kan stå på taket av garasjen hans, åtte meter lenger bort, uten at mottaket blir dårligere. Da er plasseringen på stolpen en unødvendig ulempe, og Aisha kan kreve at den flyttes.
Hadde Gunnar i stedet satt parabolen på gavlveggen under mønet, og den bare skjulte et hjørne av utsikten, ville saken stilt seg annerledes. En slik plassering er vanlig, og Aisha måtte trolig ha tålt den.
Dette kan du kreve hvis ulempen er for stor
Strider utstyret mot § 2, har du etter § 10 krav på at tilstanden rettes. I praksis betyr det at utstyret flyttes eller fjernes. Det er et unntak: ville rettingen føre til så store utgifter eller tap at det står i klart misforhold til nytten for deg, og naboen ikke har noe å bebreide seg, kan retting unnlates mot at du får et vederlag. Vederlaget kan ikke settes lavere enn skaden eller ulempen.
Etter § 9 kan du også kreve erstatning for økonomisk tap som utstyret har påført deg, og naboen kan bli ansvarlig uten at han har vært uaktsom. Erstatningen kan likevel falle bort eller settes ned hvis du etter god naboskikk burde sagt fra tidligere. Si derfor fra så snart du oppdager det.
Vet du at naboen skal sette opp noe stort, kan du kreve granneskjønn på forhånd etter § 7, så spørsmålet blir avgjort før arbeidet starter. Kravet må settes fram senest fire uker etter at du fikk varsel om tiltaket.
Slik går du frem
Start med en rolig samtale. Mange vet ikke at plasseringen går ut over andre, og en parabol kan ofte flyttes en meter eller to uten at det koster noe. Be om en konkret løsning og foreslå selv en plassering.
Hjelper ikke samtalen, skriver du et kort brev eller en melding der du beskriver hva som er satt opp, hva det tar av utsikten din, og hvilken plassering du ber om. Legg ved bilder fra stuevinduet. Dokumentasjonen er viktig hvis saken senere skal avgjøres av andre.
Blir dere ikke enige, kan saken bringes inn for forliksrådet. Pass på at du har kravet ditt klart: skal utstyret flyttes, fjernes eller senkes, og hvorfor er den nåværende plasseringen unødvendig.
Les også om naboens trær som tar utsikten og om utsikt som forsvinner ved utbygging. Reglene i naboloven § 10 om retting og § 9 om erstatning gjelder uansett hva som er årsaken til ulempen.
Kort oppsummert
- Naboloven § 2 forbyr det som urimelig eller unødvendig er til skade eller ulempe på naboeiendommen. Den nevner ikke parabol eller utsikt.
- En vanlig parabol eller antenne på naboens eget hus må du normalt tåle, også om den tar litt av utsikten.
- Plasseringen blir et problem når utstyret kunne stått et annet sted uten kostnad for naboen, eller når det er så stort eller høyt at det går hardt ut over deg.
- Du kan kreve retting etter § 10 og i noen tilfeller erstatning etter § 9. Si fra tidlig, og ta bilder fra utsiktspunktet.
- Er det en parabol som tar utsikt fra naboen i et sameie eller borettslag, kan vedtekter gi deg et ekstra grunnlag.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.