Må vi tåle støy fra en ny ballbinge ved siden av huset?
Lek fra barn må du i stor grad tåle, også når den foregår på en ny ballbinge ved huset. Naboloven § 2 gjelder likevel også for kommuner og andre som bygger anlegg, og støy som er urimelig eller unødvendig kan kreves rettet. Plassering, åpningstider og hvordan anlegget er bygget teller med. Får du varsel om byggingen, kan du kreve granneskjønn senest fire uker etter varselet.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Lek er en lyd man må tåle
En ballbinge er et sted for lek og idrett, og lyd følger med. Roping, ballspill og klask mot vegger hører til. I boligområder er det ønskelig med steder der barn kan være ute, og vanlig barnelek forutsetter at naboene aksepterer en viss mengde lyd i dagtimene.
Dette er et viktig utgangspunkt for vurderingen etter naboloven § 2. Bestemmelsen forbyr bare det som urimelig eller unødvendig er til skade eller ulempe. Lyd fra barn som leker en lørdag ettermiddag er det få som kan kreve stoppet. Loven er ikke laget for å fjerne normal bruk av nærmiljøet.
Hva som likevel kan vurderes
Selv om leken må tåles, er det forhold ved anlegget som ikke trenger å tåles uten videre:
- Plasseringen: Ligger binga rett ved et soverom eller en uteplass, eller kunne den vært plassert lenger bort?
- Tidspunktene: Er anlegget åpent og i bruk til sent på kvelden, og kan det innføres brukstider?
- Materialene: Lager vegger eller mål av metall en skarp, dunkende lyd som ville vært dempet med annet materiale?
- Belysning: Lyser flomlys inn i nabohus etter mørkets frembrudd?
- Bruken: Samles ungdom der om natten, slik at det er mer enn lek?
Mange av disse tingene kan endres ved lave kostnader. Sluttid for belysning, gummimatter under målene og en skjerm av vegetasjon eller voll er eksempler. Når slike tiltak ikke er brukt, kan ulempen være unødvendig.
Kommunale anlegg og planprosessen
Bygger kommunen en ballbinge, er den bundet av naboloven på samme måte som andre. Anlegget er normalt også omfattet av reguleringsplaner og byggesaksregler, og kommunen vurderer støy som en del av saken. Det at tiltaket er godkjent, avgjør ikke alene om det er lovlig overfor deg som nabo, men tillatelsen og planen teller med i vurderingen av hva som er vanlig i området.
Får du varsel fra den som skal bygge, har du en frist du bør kjenne til. Etter naboloven § 7 kan du kreve granneskjønn om hvordan tiltaket bør gjennomføres. Kravet må fremsettes senest fire uker etter at du fikk varselet etter § 6. Er kravet fremsatt, kan tiltaket ikke settes i gang uten særskilt samtykke fra skjønnet før avgjørelsen foreligger. Skjønnet kan for eksempel bestemme at anlegget må plasseres et annet sted. Granneskjønn kan likevel ikke kreves når tiltaket har ekspropriasjonsrett, og kravet kan avvises hvis det ikke har rimelig grunn.
Elin og Kjetil ved siden av den nye binga
Elin og Kjetil Dahl bor i en vei der kommunen har bygget en ballbinge på tomta bak naboen, 12 meter fra deres uteplass. Anlegget er åpent og belyst til klokken 22.30 alle dager. Etter åpningen er det ballspill og roping de fleste kveldene, og målene av stålrør gir en høy klang på hvert skudd.
De samler dokumentasjon over fire uker: dager, klokkeslett og hva de hører. Det viser at lyden ofte fortsetter etter klokken 21.30, når barna burde være på vei hjem. De sender kommunen et brev der de ber om at belysningen slås av klokken 21, og at målene får lydisolerende dekke. Kommunen svarer at binga skal være åpen til 22.30, men innvilger endring av tiden til 21.30 og setter opp lydmatter.
Her har Elin og Kjetil ikke fått alt, men de har fått de endringene som veide tyngst. Dagstøy fra barn ville de ikke fått stoppet, og de gikk heller ikke etter det. Hadde kommunen avvist alt, kunne de krevd retting etter naboloven § 10 og eventuelt erstatning etter naboloven § 9, men kravet måtte da vise at ulempen faktisk er urimelig.
Hva du kan kreve
Er støyen i strid med § 2, har du krav på retting. Det kan bety kortere brukstid, flytting av belysning eller støydempende tiltak. Du kan også kreve erstatning for økonomisk tap etter § 9, og det gjelder uavhengig av skyld. Ansvaret kan lempes, og kravet kan settes ned hvis du burde sagt fra tidligere.
Dokumenter støyen med datoer og klokkeslett, og ta det først opp med den som driver anlegget. For kommunale anlegg er første trinn som regel å skrive til kommunen. Hvordan du kan dokumentere, står i hvordan dokumenterer jeg en nabokonflikt.
Kort oppsummert
- Lek fra barn må tåles i stor grad, og en ballbinge i boligområde forutsetter noe lyd.
- Ballbinge støy nabo kan likevel være over grensen i naboloven § 2 når plassering, brukstider, belysning eller materialer gir en urimelig eller unødvendig ulempe.
- Naboloven gjelder også kommunale anlegg, og tillatelse eller plan avgjør ikke alene saken.
- Får du varsel, kan du kreve granneskjønn senest fire uker etter varselet.
- Dokumenter støyen og foreslå konkrete tiltak som kortere åpningstid og lydmatter.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.