Hvem betaler når naboens tre må felles etter naboloven?

Hovedregelen: eieren rydder opp

Naboloven § 3 forbyr å ha trær som står for nær og er til skade eller særlig ulempe. Etter naboloven § 10 har naboen krav på at et slikt forhold rettes. Det er den som har treet på sin tomt som har plikt til å rette det, og kostnaden følger plikten. Loven har ikke en egen bestemmelse som nevner felling, men når retten pålegger eieren å rette forholdet, er det han som må sørge for og betale for arbeidet.

Selve fellingen eller kappingen er den sentrale delen av rettingen. Hvor mye stubbefresing, bortkjøring av virke og rydding som regnes med, sier loven ikke noe om. Det er lurt å avtale det på forhånd.

Naboen som krever tiltaket, er altså ikke den som har plikten til å betale for å få retten sin oppfylt.

Når kostnaden står i misforhold

Naboloven § 10 andre ledd har et unntak. Hvis rettingen ville kreve så store utlegg eller gi et så stort tap at det står i klart misforhold til nytten, og eieren ikke kan lastes noe nevneverdig, kan det gjøres unntak fra plikten. Retting kan unntas når den ville gitt klart uforholdsmessige utgifter eller tap, og da på vilkår av at den som har krav på retting, får vederlag som ikke settes lavere enn skaden eller ulempen.

Det er et snevert unntak. At en felling koster 15 000 kroner i stedet for 5 000, er ikke et misforhold i lovens forstand. Tenk i stedet på tilfeller der treet er så stort og plassert slik at fjerning krever kran og sperring av vei, og ulempen for naboen er liten.

Hvem betaler tillatelser og andre ekstrautgifter?

Kommunen kan kreve tillatelse for å felle enkelte trær, for eksempel verneverdige eller fredede trær eller trær i et regulert område. Eieren må søke og bære gebyr og kostnaden ved tillatelsen. Det er en del av å oppfylle kravet. Les mer i spørsmålet om fredede trær.

Krever fellingen tilgang til din tomt, for eksempel for en kranbil, bør dere avtale det skriftlig, og du bør ta bilder av tomten før og etter.

Når eieren ikke vil betale

Sier eieren at han ikke har råd eller ikke vil betale, endrer det ikke plikten. Kravet ditt gjelder at forholdet rettes, og får du ikke gjennomslag i minnelighet, kan du ta saken til forliksrådet og senere tingretten. Den som vinner saken, har som hovedregel krav på full erstatning for sakskostnadene etter tvisteloven § 20-2, med unntak når tungtveiende grunner taler mot. Det betyr at eieren som taper, risikerer å betale både fellingen og din saksomkostning.

Ved en dom kan kravet tvangsfullbyrdes. Du kan likevel ikke selv sette i gang og sende regningen, uten avtale eller dom. Det er derfor viktig å få en skriftlig avtale eller en avgjørelse før noen tar til motorsaga.

Skade treet allerede har gjort

Hvis treet har påført deg økonomisk tap, for eksempel et ødelagt avløpsrør eller en sprukket belegningsstein, kan du kreve erstatning etter naboloven § 9. Ansvaret gjelder uavhengig av om eieren har vært uaktsom. Kravet kan settes ned eller falle bort hvis du etter god naboskikk burde ha sagt fra tidligere. Erstatningen dekker det økonomiske tapet, mens selve fellingen følger av plikten til å rette.

Hvis du velger å felle selv

Noen naboer tilbyr å felle treet selv mot at eieren betaler. Det kan være en praktisk løsning, men gjør en skriftlig avtale. Du kan ikke felle uten samtykke, for treet tilhører naboen. Felling uten tillatelse kan være skadeverk og gi erstatningsansvar. Se spørsmålet om å felle naboens tre selv.

Slik fordeler du regningen i en avtale

Skal du og naboen finne en minnelig løsning, avtal dette skriftlig:

• hvem som bestiller og betaler for felling eller kapping
• om stubbe og røtter fjernes, og hvem som betaler
• hvem som rydder og kjører bort virke og kvist
• hvem som eier veden
• når arbeidet skal være gjort

Kort oppsummert

• Når naboens tre må felles, betaler som hovedregel treets eier, siden han har plikt til å rette forholdet etter naboloven § 3 og § 10.
• Naboen som krever tiltaket, skal ikke betale regningen.
• Unntak fra plikten er mulig når rettingen står i klart misforhold til nytten, og da skal du få vederlag.
• Økonomisk tap fra treet kan du kreve erstattet etter naboloven § 9, uavhengig av skyld.
• Avtal skriftlig hvis dere deler kostnaden frivillig, og ikke fell treet selv uten samtykke.