Kan jeg holde tilbake betaling til solcelleanlegget produserer strøm?
Du kan holde tilbake betaling når leveringen er forsinket eller anlegget har en mangel, men bare så mye som gir betryggende sikkerhet for kravet ditt. Holder du tilbake åpenbart mer, risikerer du å havne i mislighold selv. Hvis ikke noe annet er avtalt, har du heller ikke plikt til å betale før solcelleanlegget er levert i samsvar med avtalen. Du er ikke bundet av en forhåndsavtale om betaling på bestemte tidspunkter uavhengig av om selgeren leverer i tide.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Når et solcelleanlegg koster 150 000 kroner eller mer, er betalingen din tyngste kort. Mange vet at de «kan holde igjen penger», men ikke hvor mye, når og hvilken lov som gjelder. Svaret er avgrenset av to ting: hva du har krav på, og hva selgeren har lovet.
Når du kan holde tilbake betaling
Loven har to regler som begge sier det samme i ulike situasjoner. Er leveringen forsinket, kan du holde tilbake betalingen for å dekke krav som følge av forsinkelsen, men ikke åpenbart mer enn det som gir betryggende sikkerhet (§ 20). Har anlegget en mangel, kan du holde tilbake betalingen for å dekke krav som følge av mangelen, igjen med samme begrensning (§ 28).
Det betyr at retten til å holde tilbake henger sammen med at du faktisk har et krav. Er anlegget levert i tide og uten feil, kan du ikke holde igjen penger fordi du ikke «er sikker». Retten gjelder også bare det beløpet som trengs for å sikre kravet, ikke hele kjøpesummen uten videre.
Hva loven sier om betalingstidspunktet
Vår forklaring — les paragrafene ordrett via lenkeneFølger ikke betalingstiden av avtalen, skal du betale når selgeren krever det. Hvis ikke noe annet er avtalt, har du ikke plikt til å betale kjøpesummen uten at tingen er overlevert eller stilt til rådighet i samsvar med avtalen og loven (§ 38). Før du betaler, har du rett til å undersøke tingen på vanlig måte, hvis det ikke er uforenlig med den avtalte fremgangsmåten.
Loven sier også at du ikke er bundet av en forhåndsavtale om å betale på et bestemt tidspunkt uavhengig av om selgeren oppfyller til rett tid. Står det i kontrakten at 50 prosent skal betales ved montørenes ankomst, og de aldri kommer, kan du altså ikke holdes til den delen av avtalen på samme måte. Det gjelder bare så langt det er snakk om forsinkelse fra selgerens side.
Avtale om forskudd er ikke forbudt. Betaler du et avtalt forskudd og selgeren ikke leverer, har du krav på å få det tilbake ved heving, men du løper en risiko hvis selgeren går konkurs før du har fått anlegget.
Hvor mye kan du holde tilbake
Det finnes ingen fast prosent. Grensen er det som gir betryggende sikkerhet for kravet. Loven forbyr bare å holde tilbake åpenbart mer, så en viss margin er greit. Er det en liten feil som koster 5 000 kroner å rette, er det urimelig å holde igjen 80 000. Er anlegget i praksis ubrukelig, eller kan det bli aktuelt å heve, er et stort beløp lettere å forsvare.
Holder du tilbake åpenbart for mye, kan selgeren kreve det overskytende betalt. Vær derfor nøye med å regne ut kravet ditt, og skriv ned hvordan du kom frem til tallet.
Hva som gjelder hvis håndverkertjenesteloven kommer inn
Er arbeidet på taket og installasjonen den overveiende delen av avtalen, kan håndverkertjenesteloven gjelde. Den har tilsvarende regler. Ved forsinkelse kan du holde tilbake så mye som sikrer kravene dine, og er det avtalt betaling ved arbeidets start eller underveis, kan du holde denne betalingen tilbake til arbeidet påbegynnes eller utføres (§ 13). Ved mangel kan du holde tilbake så mye som sikrer kravet.
Slik gjør du det i praksis
- Skriv til selgeren at du holder tilbake betaling, og begrunn det: hva som er forsinket eller galt, og hva du krever.
- Oppgi hvor mye du holder tilbake og hvordan du kom frem til beløpet.
- Betal resten som avtalt, slik at du ikke selv er i mislighold.
- Gi selgeren frist til å rette eller levere, og si hva som skjer hvis det ikke skjer.
- Ta vare på all korrespondanse og bilder.
Mats og betalingsplanen
Mats Eriksen avtalte et solcelleanlegg til 220 000 kroner. Betalingsplanen var 30 prosent ved signering (66 000 kroner), 50 prosent når panelene var levert på tomten (110 000 kroner) og 20 prosent ved ferdigstillelse (44 000 kroner). Anlegget ble levert og montert, men etter to måneder er det ikke koblet til, og avtalt dato er passert med seks uker.
Mats har betalt 176 000 kroner og skylder 44 000. Han skriver at han holder tilbake hele sluttbeløpet til anlegget produserer. Det er forsvarlig, siden forsinkelsen er reell og beløpet ikke åpenbart er høyere enn det som gir betryggende sikkerhet for et krav om erstatning og eventuell heving. Hadde han holdt igjen 100 000 kroner uten å ha betalt andre rater, ville det vært åpenbart for mye.
Hvis selgeren hevder at montørene var ferdige, kan Mats svare at selgeren fortsatt har ansvar for å koble til anlegget hvis det var en del av avtalen.
Kort oppsummert
- Du kan holde tilbake betaling ved forsinkelse og mangel, men ikke åpenbart mer enn det som gir betryggende sikkerhet for kravet.
- Å holde tilbake betaling solcelleanlegg forutsetter et reelt krav, ikke bare mistanke.
- Uten annen avtale trenger du ikke betale før anlegget er levert, og forhåndsavtaler om betaling uavhengig av levering binder deg ikke ved forsinkelse.
- Holder du tilbake for mye, kan selgeren kreve resten.
- Skriv til selgeren, oppgi beløpet og begrunnelsen, og betal det du ikke holder tilbake.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.