Gjelder retten til å kappe greiner når det er skog på begge sider?
Nei. Retten til å kappe greiner og røtter etter naboloven § 12 gjelder ikke der det er skog på begge sider av grenselinjen. Den gjelder heller ikke merketrær. Er det skog bare på den ene siden, for eksempel skog på naboens side og hage på din, gjelder hovedregelen fortsatt. Er du i et skogsområde, må du derfor ofte avtale det med naboen i stedet.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Hva unntaket i § 12 sier
Hovedregelen i naboloven § 12 er at du kan kappe trær, greiner og røtter som stikker inn på din eiendom og er til nevneverdig skade eller ulempe. Siste ledd i paragrafen gjør to unntak: Retten gjelder ikke for merketrær, og den gjelder ikke der det er skog på begge sider av grenselinjen.
Tanken er at greiner som henger over grensen, er en naturlig del av skogen. Eierne av skogtomter må regne med at kronene vokser inn i hverandre, og det ville gi lite mening om hver av dem kunne gå med sag langs grensen gjennom hele skogen. Det er også grunnen til at unntaket krever skog på begge sider. Hvis bare en av eiendommene har skog, er situasjonen en annen, og hovedregelen gjelder.
Hva som regnes som skog
Naboloven forklarer ikke ordet skog. Spørsmålet må derfor avgjøres konkret, ut fra hvordan eiendommene faktisk ser ut. To granrekker mot hverandre på hver sin side av en hyttegrense i et skogsområde er et tydelig tilfelle. En hage med noen få høye trær ved gjerdet er det ikke, selv om naboen også har en liten lund. Grensetilfellene finnes: en eldre tomt der trærne har fått stå uten stell i tretti år, og der det nå er blitt tett mellom stammene.
Siden det er en konkret vurdering, er det nyttig å ta bilder av hvordan vegetasjonen ser ut på begge sider av grensen.
Merketrær
Et merketre er et tre som er brukt som grensemerke. For slike trær gjelder ikke retten til å kappe, uavhengig av om det er skog eller hage. Treet viser hvor grensen går, og den funksjonen går tapt om en av naboene kapper det. Tror du at et tre er et merketre, bør du avklare det med naboen før du tar i det.
Hva du kan gjøre når unntaket gjelder
Faller du utenfor § 12, betyr det ikke at du er uten alternativer. Du kan avtale med naboen at dere kapper sammen, eller at du får tillatelse til å kappe det som er til ulempe. En skriftlig avtale, for eksempel en e-post, er nok.
Er det greinene eller treet som gir en reell fare, for eksempel en råtten furu med en stor, tung grein over stien til hytta, kommer nabolovens øvrige regler inn. Etter naboloven § 10 kan du kreve at tilstander som strider mot reglene i §§ 2 til 5 rettes. Ulempe i § 2 omfatter også noe som må regnes som farlig. Paragraf 15 gir i tillegg adgang til å få tryggingstiltak på eierens bekostning når noe er til fare for alvorlig skade på nabotomten. Bruk av disse reglene på trær er et skjønnsspørsmål, og terskelen er høy. Har du en konkret fare, er det best å dokumentere den med bilder og å gi naboen skriftlig beskjed. Les også Hva hvis naboens tre kan falle og skade?.
Er du i tvil om det er skog på begge sider, er det lurt å ta forbehold. Kapper du av noe du trodde du hadde rett til, men som viser seg å være naboens, er det du som må stå for resultatet. Spør heller først, og få svaret skriftlig. Det gir deg også noe å vise til hvis uenigheten havner i mekling eller forliksråd.
to hyttetomter i skogen
Tobias Berge og Sigrid Lunde har hver sin hyttetomt i et skogbelte. Grensen går midt i granskogen, og hytta til Tobias ligger fem meter fra den. En stor gran på Sigrids side har lagt greinene helt inn over hyttetaket hans. Sigrid bruker ikke hytta ofte og har ikke gjort noe med skogen på mange år.
Tobias vil kappe greinene. Siden det er skog på begge sider av grensen, kan han ikke støtte seg på § 12. Han skriver derfor til Sigrid, legger ved to bilder av taket og ber om lov til å kappe greinene som ligger over det. Han tilbyr å betale en skogsarbeider til å gjøre det og levere ved til henne.
Sigrid svarer ja på den siste halvdelen av forslaget og nei på den første. Hun vil heller ha dem kappet ved stammen, så kronen blir lettere. Slik blir det, og begge er fornøyde. Hadde hun nektet, ville Tobias ha stått uten en lovfestet rett til å kappe. Hadde en grein derimot vært så råtten at den truet med å falle på taket, kunne reglene i §§ 10 og 15 vært aktuelle.
Hadde Sigrid i stedet hatt en hage uten skog på sin side, ville saken stått annerledes. Da kunne Tobias ha kappet langs grensen etter å ha varslet henne og ventet rimelig tid. Forskjellen ligger altså bare i at skogen på begge sider fjerner retten.
Kort oppsummert
- Naboloven § 12 gir ikke rett til å kappe greiner og røtter når det er skog på begge sider av grenselinjen.
- Retten gjelder heller ikke merketrær.
- Er det skog bare på den ene siden, gjelder hovedregelen: du kan kappe, men må varsle først.
- Loven definerer ikke skog. Det vurderes konkret, og noen få trær i en hage er ikke skog.
- Er det skog på begge sider, løses kappingen best ved avtale. Ved reell fare kan reglene i naboloven §§ 2, 10 og 15 være aktuelle.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.