Fastpris eller timepris på badet: hvem bærer risikoen for overraskelser
Ved fastpris bærer håndverkeren risikoen for at jobben tar lengre tid enn han regnet med. Ved timepris bærer du den. Overraskelser bak flisene, som råte eller et gammelt rør, er likevel en egen sak. De faller utenfor det avtalte oppdraget og kan gi håndverkeren rett til pristillegg, uansett hvilken prisform dere valgte. Valget mellom fastpris og timepris handler derfor om hvor mye av det kjente arbeidet du vil ha låst, og hvordan du vil håndtere det som ikke er kjent.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Hva loven sier om prisformene
Vår forklaring — les paragrafene ordrett via lenkeneLoven sondrer mellom fast pris, høyeste pris, prisoverslag og uforpliktende prisantydning. Er dere uenige om hva som ble sagt, er det håndverkeren som må godtgjøre hva slags prisangivelse det var (§ 32 tredje ledd). Har du fått prisen skriftlig og med ordet «fastpris», står du sterkt.
Et prisoverslag skal ikke overskrides vesentlig, og aldri med mer enn 15 prosent, med mindre en annen grense er avtalt eller håndverkeren har rett til pristillegg (§ 32 andre ledd). Er prisen ikke avtalt i det hele tatt, regnes den ut etter gjengs pris for tilsvarende tjenester, hvis den ikke er urimelig.
Fastpris: han tar risikoen for det som er avtalt
Fastpris betyr at du betaler den avtalte summen for det som står i avtalen. Bruker rørleggeren dobbelt så mange timer som han trodde, er det hans problem. Det samme gjelder om flisene er vanskeligere å legge enn han regnet med.
Skriv i avtalen at prisen er fast, og hva den omfatter. Fordelen er forutsigbarhet. Ulempen er at jobben må være godt beskrevet. Står det «nytt bad» uten mer, blir det diskusjon om hva som var med. Fastpris gjelder bare for det oppdraget som er beskrevet. Alt som ligger utenfor, er tilleggsarbeid.
Timepris: du tar risikoen for tiden
Ved timepris betaler du for medgått tid og materialer. Du får ofte lavere pris hvis alt går bra, men har ingen øvre grense hvis det ikke gjør det. Håndverkeren skal likevel utføre jobben på rimeligste måte når prisen ikke er avtalt og jobben kan gjøres på flere måter (§ 5 tredje ledd). Du kan også kreve en regning som viser hvordan prisen er regnet ut (§ 36).
Blir prisen betydelig høyere enn du måtte vente, skal håndverkeren kontakte deg (§ 7 andre ledd). Gjør han ikke det, og du ellers ville latt være å bestille eller avbestilt, kan betalingen han kan kreve, bli begrenset (§ 8). Avtal likevel ukentlige timelister, så du har kontroll.
Fastpris og timepris på bad: hva gjelder for overraskelsene
Råte i en yttervegg, et avløpsrør som ikke tåler nytt påslag eller skjeve underlag oppdages ofte først når gammelt materiale rives. Det er vanligvis ikke en feil fra håndverkerens side. Loven kaller det arbeid utenfor oppdraget som det er praktisk å utføre sammen med det, og krever at han kontakter deg før noe gjøres (§ 9).
Pristillegg kan han kreve for tilleggsarbeid som ikke omfattes av oppdraget og som er utført i samsvar med § 9, og for ekstra materialer og arbeid som skyldes uforutsette forhold på forbrukerens side (§ 33). Skjult skade i din eiendom kan høre under det siste. Om det passer i din sak, avhenger av hva som var avtalt og hva han burde ha oppdaget ved befaringen.
Det betyr at fastpris ikke beskytter deg mot tilleggsregninger for skjulte skader, og at 15-prosentgrensen for prisoverslag ikke hindrer pristillegg. Det du kan kontrollere, er at tillegget varsles og avtales før det utføres, og at det prises etter vanlig regning.
Hvilken prisform passer for ditt bad
Er badet nytt eller i god stand, og jobben er å bytte overflater, er fastpris trygt. Har du et gammelt bad der ingen vet hva som er bak flisene, er det riktig å ordne seg slik:
- fastpris for det kjente arbeidet
- en avtalt timepris eller enhetspris for det som viser seg underveis
- krav om at alt tillegg godkjennes skriftlig før det utføres
- eventuelt en reserve du setter av selv, for eksempel 10 prosent av prisen
Be om befaring før du får prisen, og at håndverkeren åpner det som kan åpnes. Ta bilder av det som sees.
Dagfinn og to tilbud
Dagfinn Lie hadde to tilbud på bad i en enebolig fra 1978. Firma A ga fastpris 158 000 kroner. Firma B ga prisoverslag på 138 000 kroner, med timepris 900 kroner.
Anta at gulvet avslørte råte i svillen under dusjen, og at utbedringen ble anslått til 22 000 kroner. Hos firma A ville håndverkeren sendt en skriftlig melding, Dagfinn godkjent, og totalen blitt 180 000 kroner. Hos firma B ville det opprinnelige arbeidet tatt 146 000 kroner, og med tilleggsarbeidet ville totalen blitt 168 000 kroner. Grensen på 15 prosent over overslaget er 158 700 kroner, men den gjelder ikke for tilleggsarbeid som gir pristillegg.
Sluttsummen ble lavest hos B, men Dagfinn ville levd med større usikkerhet underveis.
Kort oppsummert
- Fastpris gir deg en låst pris for det avtalte arbeidet, mens håndverkeren tar risikoen for medgått tid.
- Ved timepris har du risikoen for tiden. Prisoverslag kan ikke overskrides vesentlig, og aldri med mer enn 15 prosent.
- Overraskelser som råte faller utenfor oppdraget og kan gi pristillegg, uansett om det er fastpris eller timepris på badet.
- Avtal skriftlig at alt tillegg godkjennes før det utføres, så er det du som styrer regningen, enten du velger fastpris eller timepris på bad.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.