§ 39. Samtykke til salg av eiendom, løsøre og lån til vergen
- Vergen må ha samtykke fra statsforvalteren for viktige disposisjoner over fast eiendom.
- Det samme gjelder salg av verdifullt løsøre og lån av personens penger til vergen selv.
- Reglene om fast eiendom gjelder også andel eller aksje i boligselskap.
§ 39. Disposisjoner over fast eiendom, løsøre og livsforsikring mv. og utlån av midler til vergen
- å erverve eller avhende fast eiendom eller rettighet som ligger til fast eiendom, samt å gjøre gjeldende eller gi avkall på odelsrett eller annen rettighet i fast eiendom,
- å pantsette fast eiendom eller påhefte den en servitutt,
- å forpakte eller leie bort fast eiendom, herunder bolig,
- å si opp leieavtale eller avtale om bortforpakting,
- å kreve sak etter jordskiftelova,
- drift av fast eiendom,
- å begjære bruksendringstillatelse, deling mv. av fast eiendom,
- å erverve livsforsikring, livrente eller føderåd,
- å avhende løsøre hvor dette er av større verdi, er av usedvanlig karakter eller for øvrig kan sies å være av en spesiell interesse for den som er under vergemål, eller dennes nærmeste familie,
- å låne ut midler som tilhører den som er under vergemål, til vergen selv, eller til personer som står i et slikt forhold til vergen som nevnt i § 34. Kongen kan i forskrift gi nærmere regler om vilkårene for slike lån.
Paragrafen er en sentral samtykkeregel for verdier som er store eller viktige for personen under vergemål. Vergen kan ikke selv avgjøre slike disposisjoner alene. Statsforvalteren må først si ja.
Regelen dekker mange typer disposisjoner. Salg av fast eiendom og utleie av den er to eksempler. Samtykke kreves også for å selge løsøre (private eiendeler) av større verdi eller av spesiell betydning for personen eller nærmeste familie, og for å låne ut personens midler til vergen selv eller til vergens nærstående. Kongen kan gi forskrift om vilkårene for slike lån. Andel eller aksje i boligselskap behandles likt som fast eiendom så langt reglene passer.
Lån til vergen henger sammen med habilitet. Etter § 34 er en verge inhabil når vergens egne interesser, eller interessene til en nærstående, strider mot personens. Ektefelle, samboer og nære slektninger regnes alltid som nærstående. Er vergen inhabil, skal det oppnevnes en midlertidig verge (setteverge). Kravet om samtykke gir statsforvalteren mulighet til å vurdere slike lån før de gis.
Flere nabobestemmelser har egne samtykkekrav: § 40 for å stifte gjeld, § 42 for å avslå en gave eller gi avkall på arv, og § 43 for arvet næringsvirksomhet. Er ektefelle eller samboer oppnevnt som verge, står særregler i § 44.
Statsforvalteren kan pålegge vergen å registrere og verdsette eiendeler og gjeld og sende oppgaven inn (§ 35), og § 36 krever at vergen holder eiendeler i god stand og sikrer dem. Samtykkeplikten i denne paragrafen kommer på toppen av dette.
Eksempel: En verge vil selge en eiendom personen under vergemål eier. Vergen må søke samtykke hos statsforvalteren før salget. Vil vergen låne penger av personen, kreves samme samtykke.