§ 11-38. Utbetaling av kjøpesummen

Tvangsfullbyrdelsesloven·LOV-1992-06-26-86

Kort oppsummert

Kjøpesummen utbetales når både stadfestelsen og fordelingen er rettskraftig.
Ikke-angrepne deler av fordelingen betales ut selv om andre deler er angrepet.
Renter fordeles forholdsmessig.
Pantekrav knyttet til verdipapir krever at dokumentet legges fram, og utbetalingen noteres på det.

Lovteksten ordrett

Salget avsluttes ved at kjøpesummen utbetales til de berettigede. Kjøpesummen skal utbetales når både fordelingskjennelsen og stadfestelseskjennelsen er rettskraftige. Selv om fordelingskjennelsen er angrepet, skal kjøpesummen utbetales i den utstrekning fordelingen ikke er angrepet. Er det påløpt renter av kjøpesummen, får de berettigede del i rentene etter den enkeltes forholdsmessige del i kjøpesummen. Er det begjært oppfriskning mot oversittelse av fristen for å anke stadfestelseskjennelsen før kjøpesummen er utbetalt, skal utbetalingen utstå til angrepet er rettskraftig avgjort.

For pantekrav som er knyttet til et verdipapir, skal det ikke utbetales del av kjøpesummen før panthaveren har fremlagt dokumentet. Ved utbetaling skal beløpet noteres på dokumentet. Gir dokumentet uttrykk for at kravet er sikret ved panterett i formuesgodet, skal det også noteres at panteretten er falt bort som følge av tvangssalget.

Kilde: Lovdata — Tvangsfullbyrdelsesloven § 11-38

Hva betyr dette?

Tvangssalget avsluttes når kjøpesummen er utbetalt til dem som har krav på den. Pengene betales ut først når to kjennelser er rettskraftige (ikke lenger kan angripes): stadfestelsen av budet og fordelingen. Er bare deler av fordelingen angrepet, utbetales likevel de delene som ikke er angrepet. Har kjøpesummen fått renter mens den sto i banken, deler de berettigede rentene i samme forhold som de deler selve summen.

Er det bedt om oppfriskning (ny anledning etter oversittet ankefrist) mot stadfestelsen før utbetalingen, må utbetalingen vente til det angrepet er endelig avgjort. Dette henger sammen med anken (§ 11-34) og med at stadfestelsen kan oppheves (§ 11-35).

Eksempel: Bare én rettighetshaver anfekter fordelingen, og de andre er fornøyde. Da kan kjøpesummen utbetales for de delene som ikke er berørt av anken, mens resten ligger til striden er avgjort. Salget blir dermed ikke stående helt stille på grunn av en enkelt anke.

Andre ledd gjelder pantekrav som følger med et verdipapir. Panthaveren må legge fram dokumentet før noe utbetales. Ved utbetaling noteres beløpet på dokumentet. Sier dokumentet at kravet er sikret med panterett i det solgte godset, noteres det også at panteretten er falt bort på grunn av tvangssalget.

Utbetalingen er siste ledd i en kjede. Retten fastsetter fordelingen (§ 11-36). Fordelingen kan angripes (§ 11-37), og har pengene alt gått ut, kan de som fikk for mye, bli pålagt å betale tilbake, men ikke den som mottok i god tro. Mangler ved godset behandles i § 11-39, og saksøkerens ansvar for å ha holdt en uregistrert rettighet skjult i § 11-42.

Relaterte paragrafer

Alle §§ i tvangsfullbyrdelsesloven →