§ 11-30. Tingrettens stadfestelse av bud

Tvangsfullbyrdelsesloven·LOV-1992-06-26-86
Kort oppsummert
Lovteksten ordrett

§ 11-30. Tingrettens stadfestelse

Etter at fristen for å fremsette innvendinger mot stadfestelse er utløpt, skal tingretten ved kjennelse snarest mulig avgjøre om bud skal stadfestes.
Retten skal nekte et bud stadfestet dersom:
  1. det er sannsynlig at fornyede salgsforsøk vil lede til større utbytte,
  2. budet ikke dekker samtlige heftelser med bedre prioritet enn saksøkerens krav,
  3. budet ikke er bindende for byderen etter alminnelige avtalerettslige regler,
  4. saksøkte har oppfylt saksøkerens krav, eller saken av annen grunn skal heves etter § 5-17 jf § 6-1,
  5. budet er inngitt i strid med § 2-11,
  6. det foreligger en annen feil som ikke er avhjulpet og som ikke settes ut av betraktning etter § 5-6 annet ledd, når feilen åpenbart har hatt betydning for salget.
Nekter retten stadfestelse, skal saken heves dersom nektelsen skyldes forhold som ikke kan avhjelpes eller retten finner det klart at det ikke kan oppnås bud som dekker samtlige heftelser med bedre prioritet enn saksøkerens krav. Saken skal også heves dersom begjæringen om stadfestelse trekkes tilbake uten rimelig grunn.
Ved stadfestelse av bud ved tvangssalg av tillatelser som er registrert i Petroleumsregisteret, skal det i stadfestelseskjennelsen tas inn som betingelse for ervervet at byderen får konsesjon. Har ikke byderen fått konsesjon innen tre måneder fra stadfestelseskjennelsen, kan partene, rettighetshaverne og byderen begjære at tingretten ved kjennelse tar stilling til om stadfestelseskjennelsen skal oppheves. Virkningene av stadfestelsen etter § 11-31 og byderens plikt til å betale kjøpesummen inntrer først når konsesjon er gitt.
Kilde: Lovdata — Tvangsfullbyrdelsesloven § 11-30
Hva betyr dette?

Når fristen for innvendinger er ute, avgjør tingretten ved kjennelse om et bud skal stadfestes, altså godkjennes. Det skal skje så raskt som mulig. Hva stadfestelsen betyr for eierskap og risiko, står i § 11-31.

Retten må si nei i flere situasjoner. Ett tilfelle er at nye salgsforsøk trolig gir større utbytte. Et annet er at budet ikke dekker heftelser med bedre plass i køen enn saksøkerens krav, eller at byderen ikke er bundet etter vanlige avtaleregler. Retten avviser også budet hvis saksøkte har betalt kravet, hvis saken skal heves etter § 5-17, eller hvis budet er lagt inn i strid med § 2-11. Den siste paragrafen utelukker blant andre medhjelperen og hans ansatte fra å kjøpe selv. Til slutt kan en annen feil føre til avslag, men bare når feilen ikke er rettet, ikke faller bort etter § 5-6 annet ledd, og åpenbart har hatt betydning for salget. Etter § 5-6 kan innvendinger settes ut av betraktning hvis de ikke fremmes så snart det er anledning til det.

Et avslag kan få større følger. Saken skal heves (avsluttes) hvis avslaget skyldes forhold som ikke kan rettes opp, eller hvis retten mener det ikke vil komme bud som dekker foranstående heftelser. Trekker saksøkeren begjæringen tilbake uten rimelig grunn, heves saken også. Etter § 5-17 kan en sak om tvangssalg ikke heves etter at en bindende salgsavtale er inngått uten at kjøperen samtykker, og ikke etter at kjøperen har betalt.

For tillatelser i Petroleumsregisteret gjelder en særregel. Stadfestelsen skal da ha som vilkår at byderen får konsesjon. Er konsesjonen ikke gitt innen tre måneder, kan partene, rettighetshaverne og byderen be tingretten vurdere om stadfestelsen skal oppheves. Virkningene etter § 11-31, og plikten til å betale, kommer først når konsesjon foreligger.

Vedtaket kan angripes ved anke. Anke kan bare bygge på enkelte av grunnene i annet ledd, og i hovedregel bare på innvendinger som allerede er lagt frem for tingretten (§ 11-34). Etter stadfestelsen kan kjøperen kreve skjøte (§ 11-33).

Relaterte paragrafer
Alle §§ i tvangsfullbyrdelsesloven →
Gratis vurdering av din sak