§ 11-29. Foreleggelse av bud for rettighetshavere og tingretten

Tvangsfullbyrdelsesloven·LOV-1992-06-26-86

Kort oppsummert

Saksøkerens begjæring utløser en skriftlig melding fra medhjelperen til retten, partene, rettighetshavere og byderne.
Meldingen inneholder blant annet salgsoppgave og utkast til fordelingskjennelse.
Innsigelser må være fremme hos tingretten innen to uker fra avsendelsen.
Ved kortvarig bud kan budet sendes ut samtidig som saksøkeren spørres.

Lovteksten ordrett

§ 11-29. Foreleggelse av bud m m for rettighetshaverne og tingretten

Dersom saksøkeren begjærer bud stadfestet, skal medhjelperen sende tingretten, partene, kjente rettighetshavere og bydere som har gitt bud som er begjært stadfestet, skriftlig melding med:

opplysning om hvem som er saksøker og hvilket krav tvangssalget er begjært for,
opplysning om hvilket bud som er begjært stadfestet og om det er stilt eller krevet sikkerhet for budet,
gjenpart av salgsoppgaven,
fortegnelse over heftelser som ikke er pengeheftelser og som skal settes til side,
opplysning om hvorvidt høyere bud enn det som er begjært stadfestet, er avvist på grunn av manglende sikkerhet eller andre forhold, og
utkast til kjennelse om fordelingen av kjøpesummen.

I underretningen skal det opplyses om at innsigelser mot stadfestelse eller mot utkastet til fordelingskjennelse må være kommet fram til tingretten innen to uker fra avsendelsen av underretningen.

Dersom medhjelperen finner at et bud som bare er bindende i kort tid bør godtas, kan bud m m forelegges for rettighetshaverne og retten samtidig som budet forelegges for saksøkeren med forespørsel om begjæring om stadfestelse. I underretningen til rettighetshaverne og retten skal det opplyses at saksøkeren ikke har vært forelagt budet tidligere, og dessuten gis opplysninger som nevnt i første ledd bokstav b om budet og opplysninger som nevnt i første ledd bokstav e om andre bud. Saksøkeren skal snarest mulig underrette både medhjelperen og retten om budet begjæres stadfestet.

Kilde: Lovdata — Tvangsfullbyrdelsesloven § 11-29

Hva betyr dette?

Når saksøkeren har bedt om at et bud stadfestes, skal medhjelperen sende en skriftlig melding. Mottakerne er tingretten, partene, kjente rettighetshavere og byderne som har fått budet sitt begjært stadfestet. Meldingen forteller hvem saksøkeren er og hvilket krav salget bygger på, hvilket bud det gjelder, og om byderen har stilt sikkerhet eller blitt bedt om det. Den inneholder også salgsoppgaven, en liste over heftelser som ikke er pengekrav og skal settes til side, opplysning om eventuelle høyere bud som er avvist, og et utkast til hvordan kjøpesummen skal fordeles.

Meldingen må også si at de som vil protestere mot stadfestelsen eller mot fordelingsutkastet, må få innsigelsene frem til tingretten innen to uker etter at meldingen ble sendt. Fristen regnes fra avsendelsen, ikke fra mottak. Det er en kort frist, og den setter tempoet i den videre behandlingen. Retten kan først avgjøre stadfestelsen når den er over (§ 11-30).

Tredje ledd gir en snarvei når et bud bare binder byderen en kort tid. Medhjelperen kan da sende budet til rettighetshaverne og retten samtidig som han spør saksøkeren om stadfestelse. Meldingen må da si at saksøkeren ikke har sett budet før. Den må også gi nærmere opplysninger om dette budet og om de andre budene. Saksøkeren må gi beskjed raskt, til både medhjelperen og retten, hvis budet begjæres stadfestet. Hvor lenge et bud må binde, står i § 11-26.

Tidspunktet for meldingen har betydning for pengene. Oppgjørsdagen, fristen for at kjøperen skal betale, regnes tre måneder fra dagen budet legges frem etter denne paragrafen (§ 11-27). Meldingen leder frem til stadfestelsen (§ 11-30) og virkningene av den (§ 11-31).

Relaterte paragrafer

Alle §§ i tvangsfullbyrdelsesloven →