§ 2-6. Økonomiske krav til meglerforetak og advokater

Paragrafen setter krav til økonomien i virksomheter som vil drive eiendomsmegling. Kravene er strengest for foretak og mildere for advokater.

Et foretak må oppfylle fire krav. For det første må det kunne betale det det skylder når betalingen skal skje. For det andre må egenkapitalen (det eierne selv har skutt inn) stå i forhold til risikoen og omfanget av virksomheten. For det tredje må eiendelene være verdt mer enn den samlede gjelden og forpliktelsene. For det fjerde må aksjekapitalen være fullt innbetalt når det søkes om tillatelse, hvis foretaket er et aksjeselskap eller allmennaksjeselskap.

For en advokat som megler i kraft av sin bevilling, er kravet enklere. Advokaten må bare kunne betale forpliktelsene sine i tide. Egenkapital, eiendeler og aksjekapital nevnes ikke for advokater.

Kravene inngår i vurderingen når Finanstilsynet avgjør en søknad etter § 2-3, som viser til kravene i §§ 2-4 til 2-9. Reglene om tilbakekall av tillatelse (§ 8-2) og om å forby en advokat å drive eiendomsmegling (§ 8-3) viser tilbake til denne paragrafen. Dessuten må foretak og advokater være tilsluttet en tvisteløsningsordning etter § 2-10.

Eksempel: Et aksjeselskap søker om tillatelse, men eiendelene er verdt mindre enn gjelden. Da oppfyller selskapet ikke kravet i denne paragrafen. En advokat som vil megle, må derimot bare kunne vise at forpliktelsene kan betales i tide.