§ 2-7. Betaling av andeler i boligbyggelag

Bustadbyggjelagslova·LOV-2003-06-06-38

Kort oppsummert

Andelene skal betales med fullt pålydende innen fristen i stiftingsdokumentet.
Sen betaling gir renter fra forfallsdagen etter forsinkelsesrenteloven.
Gammel og ny eier hefter solidarisk når eierskiftet er meldt til laget.
Etter skriftlig påminnelse og fem dager kan laget gi andelen til andre eller stryke tegningen.

Lovteksten ordrett

§ 2-7. Betaling av andelane

(1) Andelane skal betalast inn til pålydande innan den tida som er fastsett i stiftingsdokumentet. Er betalinga for sein, skal andelseigaren betale rente frå forfallstidspunktet etter forsinkelsesrenteloven.

(2) Skiftar andelen eigar før andelen er innbetalt, er den nye og den tidlegare eigaren solidarisk ansvarlege når eigarskiftet er meldt til laget.

(3) Blir andelen ikkje betalt innan fem dagar etter at andelseigaren har fått ei skriftleg påminning, kan laget gi andre rett til å teikne andelen eller stryke andelsteikninga om det ikkje er i strid med § 3-1 første ledd.

(4) Føresegnene i paragrafen her gjeld tilsvarande for innskotskapital etter § 3-1 fjerde ledd.

Kilde: Lovdata — Bustadbyggjelagslova § 2-7

Hva betyr dette?

Paragrafen sier hvordan andelene i et bustadbyggjelag (et boligbyggelag, altså en forening som bygger boliger for medlemmene) skal betales. Hver andel skal betales med hele sin pålydende verdi (beløpet som står på andelen). Fristen for betaling står ikke i loven. Den settes i stiftingsdokumentet. Betaler eieren for sent, må han eller hun betale renter fra forfallsdagen. Rentesatsen følger av forsinkelsesrenteloven.

Blir andelen solgt eller overdratt før den er betalt, hefter både den gamle og den nye eieren for beløpet. De er da solidarisk ansvarlige, det vil si at laget kan kreve hele summen av en av dem. Dette gjelder fra laget har fått melding om eierskiftet. Betaler ingen, kan laget sende en skriftlig påminnelse. Har det gått fem dager etter at eieren fikk påminnelsen, kan laget la andre tegne andelen i stedet. Laget kan også stryke tegningen. Begge deler er likevel utelukket hvis det ville bryte kravet til minste andelskapital i § 3-1 første ledd.

Reglene gjelder også for innskuddskapital. Det er ekstra kapital som en eller flere andelseiere må skyte inn når andelene alene ikke når opp til minstekravet. Minstekravet er 100 000 kroner i andelskapital, og hver andel må lyde på mellom 300 og 5 000 kroner (§ 3-1). Stiftingsdokumentet skal opplyse om når andelene skal innbetales (§ 2-3).

Paragrafen ligger midt i rekken av stiftingsregler. Når alle stifterne har signert, er andelene tegnet og laget stiftet (§ 2-6). Deretter skal laget meldes til Foretaksregisteret innen tre måneder (§ 2-8). Lagets krav på innskudd kan ikke overdras, pantsettes eller tas utlegg i (§ 2-9).

Eksempel: En stifter har tegnet en andel, men ikke betalt den. Han overdrar andelen til en ny eier, og den nye eieren melder skiftet til laget. Fra da kan laget kreve hele beløpet fra selgeren eller kjøperen, etter eget valg.

Relaterte paragrafer

Alle §§ i bustadbyggjelagslova →