Gratis verktøy
Vesentlig mangel bolig
Er mangelen ved boligen stor nok til å nå frem med et krav? Vurder med noen klikk.
Vurder vesentlig mangel
Kjøpet
Mangelen
Fyll ut kjøpesum, utbedringskostnad og type mangel.
Vesentlighetsvurderingen etter avhendingslova
Avhendingslova § 3-9: Selv om boligen er solgt «som den er», foreligger det en mangel dersom eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
Høyesterett har lagt til grunn at utbedringskostnadene normalt må utgjøre minst 3–6 % av kjøpesummen for at grensen for vesentlighet er nådd — men dette er ingen absolutt regel. Type mangel, boligens alder og kjøpers berettigede forventninger teller også.
Tilbakeholdte opplysninger (§ 3-7) og uriktige opplysninger (§ 3-8) er mangel uavhengig av vesentlighetsgrensen.