Vedlikeholdsoppdrag på timer: slik avtaler du et tak på regningen
Du kan avtale en øvre ramme for et timearbeid, for eksempel at regningen ikke skal bli høyere enn 25 000 kroner. Står det klart at dette er en høyeste pris, kan håndverkeren ikke kreve mer enn beløpet. Er det bare et anslag, gjelder reglene om prisoverslag, og da kan prisen ikke overstige beløpet vesentlig, og aldri med mer enn 15 prosent. Be om rammen skriftlig, og bruk ordene «høyeste pris».
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Hvilke avtaler om tak finnes det?
Et vedlikeholdsoppdrag på timer betyr at du betaler for tiden som blir brukt, pluss materialer. Uten noe tak vet ingen hva sluttsummen blir. Vil du ha kontroll, finnes det i praksis tre måter å sette en grense på, og de har ulik virkning.
En fast pris binder begge parter: håndverkeren får avtalt sum, uansett hvor lang tid jobben tar. En høyeste pris betyr at du aldri skal betale mer, men gjerne mindre hvis jobben går raskere. Et prisoverslag er et anslag. Det binder håndverkeren på en svakere måte. Det kan ikke overskrides vesentlig, og iallfall ikke med mer enn 15 prosent. Det står i håndverkertjenesteloven § 32.
For deg som vil ha et tak på regningen, er altså en høyeste pris sterkest ved timearbeid som kan trekke ut, mens en fast pris passer når arbeidet er til å overskue.
Slik formulerer du et tak på regningen
Håndverkeren må ifølge loven godtgjøre hva slags prisangivelse som ble gitt, hvis dere er uenige. Det betyr at uklare formuleringer går på hans regning. Likevel vinner du på å være presis. Skriv for eksempel:
«Jobben utføres på timer til 850 kroner per time eks. mva. Samlet pris for arbeid og materialer skal ikke overstige 30 000 kroner inkl. mva uten at jeg på forhånd har gitt skriftlig samtykke.»
Her står det klart at det er en grense, at den gjelder både arbeid og materialer, og at mva er med. Loven sier at en prisangivelse regnes som inkludert merverdiavgift, med mindre det må antas at du visste at avgiften ikke var med, men det er likevel greit å skrive det.
Be om at håndverkeren bekrefter på e-post eller melding. En sms er nok. Det viktige er at du kan vise hva som ble avtalt.
Hva skjer når taket nærmer seg?
Selv uten tak har håndverkeren en plikt. Får han under arbeidet grunn til å anta at prisen blir betydelig høyere enn du måtte vente, skal han kontakte deg. Er du ikke å treffe, skal han stanse arbeidet hvis det er i din interesse. Det står i håndverkertjenesteloven § 7.
Har han ikke varslet deg og stanset, og du ellers ville ha avbestilt hvis du hadde visst det, kan han ikke kreve mer enn om du hadde avbestilt. Reglene finnes i håndverkertjenesteloven § 8. Utover dette kan han kreve dekket kostnader så langt det er rimelig, så lenge den samlede betalingen ikke overstiger verdien arbeidet har for deg.
Med et avtalt tak er varselet enda mer naturlig. Be håndverkeren melde fra når halvparten av rammen er brukt. Da har dere begge en sjanse til å avgjøre om jobben skal fortsette, bli mindre eller få en ny ramme.
taket på 30 000 kroner og en regning på 36 400
Astrid skal ha pusset opp en gammel bod til gjesterom. Hun avtaler timearbeid med en tømrer til 850 kroner per time eks. mva. Hun skriver i en e-post at samlet pris ikke skal overstige 30 000 kroner inkl. mva uten at hun har samtykket skriftlig. Tømreren svarer «ok».
Etter tre uker kommer regningen på 36 400 kroner. Tømreren forklarer at jobben tok flere timer enn han trodde. Astrid hadde ikke hørt noe underveis.
Hva kan han kreve? Taket er en høyeste pris, som han har godtatt. Flere timer enn han trodde, er hans risiko. Astrid skal derfor etter hovedregelen betale 30 000 kroner. De 6 400 kronene kan han bare kreve hvis Astrid har samtykket, eller hvis det var tilleggsarbeid som han oppfylte vilkårene for, som at hun ikke var å treffe og at arbeidet var lite i forhold til oppdraget. Det var ikke tilfellet her.
Hadde Astrid bare hatt en muntlig avtale om «omtrent 30 000», ville tømreren kunnet vise til at det bare var et prisoverslag. Da kunne han kreve opp til en grense, men ikke vesentlig over, og aldri mer enn 34 500 kroner. De 36 400 hadde vært for mye.
Tilleggsarbeid sprenger ikke taket automatisk
Et tak gjelder for det som er avtalt. Kommer det en ekstra jobb som du ber om, er det et nytt arbeid og må avtales for seg. Kommer håndverkeren med forslag om tilleggsarbeid, skal han kontakte deg før han gjør det. Håndverkeren kan kreve pristillegg for tilleggsarbeid som er utført i samsvar med håndverkertjenesteloven § 9, og for ekstra materialer og arbeid som skyldes uforutsette forhold på din side. Da gjelder ikke taket på samme måte, fordi loven åpner for pristillegg.
Skriv derfor i avtalen at taket gjelder uten tilleggsarbeid, og at tillegg avtales skriftlig underveis.
Kort oppsummert
- Du kan avtale et tak på regningen ved timearbeid, helst som «høyeste pris» med mva og materialer innbefattet.
- Et prisoverslag kan ikke overskrides vesentlig, og aldri med mer enn 15 prosent uten at annet er avtalt.
- Håndverkeren skal kontakte deg når prisen får grunn til å bli betydelig høyere enn du måtte vente.
- Få avtalen om tak på regning bekreftet skriftlig, og avtal tilleggsarbeid for seg.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.