Maleren hoppet over vaskingen av fasaden – kan jeg kreve prisavslag?

Er vask av fasaden en del av maleroppdraget?

Svaret avhenger av to ting: hva dere har avtalt, og hva som trengs for å få et fagmessig resultat.

Står vask, skraping eller annet forarbeid i tilbudet, er det en del av oppdraget. Hopper maleren over det, avviker resultatet fra avtalen, og det er en mangel etter håndverkertjenesteloven § 17.

Står det ikke noe om det, må du se på § 5: tjenesten skal utføres fagmessig. Maling på en fasade som er full av smuss, alger eller løs maling, fester seg ikke ordentlig. Er vask nødvendig for at malingen skal holde, kan du i utgangspunktet regne med at den er inkludert i en jobb som bare er beskrevet som «maling av fasade». Loven har ikke en liste over hva forarbeid må inneholde, så vurderingen gjøres ut fra hva som er vanlig for en slik fasade.

Når vasken ligger hos deg

Har maleren tilbudt å vaske mot ekstra betaling og du har sagt nei, er det ikke maleren sin feil at fasaden ikke ble vasket. Det samme gjelder hvis det står i avtalen at du selv skal gjøre forarbeidet.

Maleren bør likevel si fra hvis forarbeidet er så dårlig at resultatet ikke vil holde. Han skal etter § 5 veilede og ivareta dine interesser med tilbørlig omsorg. Malte han over en fasade han visste ikke var klar uten å varsle deg, kan det telle mot ham, selv om du hadde sagt at du ville gjøre jobben selv.

Hva det koster hvis vasken viser seg å være ekstra

Noen ganger oppdager maleren at fasaden trenger mer enn forutsatt, for eksempel kraftig begroing eller flassende maling som må skrapes. Da gjelder § 9: behovet for tilleggsarbeid skal han ta opp med deg før han gjør det. Er du ikke å treffe, kan han bare utføre arbeidet hvis du må antas å ville ha det gjort og prisen er ubetydelig eller lav i forhold til hele jobben.

Pristillegg kan han bare kreve for arbeid som ikke omfattes av oppdraget og som er utført i tråd med § 9. Hopper han over vask som var inkludert, kan han ikke i ettertid hevde at du skylder mer for det.

En tredje variant er at maleren mener fasaden er «ren nok». Da må han kunne si hvorfor, og det hjelper om du ber ham beskrive tilstanden før han maler. Er det synlig begroing, kritting eller løs maling som ikke er fjernet, er det vanskelig å hevde at underlaget var klart. Er fasaden nyvasket av deg og ser ren ut, står maleren sterkere. Ta bilder av underlaget før maleren begynner, så du har noe å sammenligne med.

Retting eller prisavslag

Når du oppdager at vasken ikke er gjort, reklamerer du skriftlig innen rimelig tid (§ 22). Ved arbeid på fast eiendom er lengstefristen fem år etter at oppdraget ble avsluttet. Skriv hva som er avtalt, hva du ser på fasaden, og be om retting innen en bestemt frist.

Retting kan her være tungvint. Ligger malingen på et skittent underlag, er det sjelden nok å vaske i ettertid. Ofte må maleren skrape løs det som ikke sitter, vaske og male på nytt. Det er han som må dekke kostnaden.

Rettes ikke feilen, kan du kreve prisavslag. Etter § 25 settes det til det det ville koste å få mangelen rettet. Er det urimelig dyrt i forhold til hvor mye feilen betyr for deg, settes det i stedet ut fra mangelens betydning.

Kort oppsummert

• Er vask av fasaden avtalt, er det en mangel at maleren hopper over den.
• Er den ikke nevnt, men nødvendig for et fagmessig resultat, er den som hovedregel en del av oppdraget.
• Har du selv sagt nei til vask eller tatt jobben på deg, ligger den hos deg, men maleren bør fortsatt si fra hvis forarbeidet er for dårlig.
• Reklamer skriftlig innen rimelig tid. Krev retting først, og prisavslag etter § 25 hvis feilen ikke rettes.
• Når maleren hoppet over vask av fasaden, regnes prisavslaget ut fra kostnaden ved å rette, ikke ut fra hva vasken alene ville kostet.