Kontrollsanksjon på gjesteplass i borettslaget, er det lov?
Ja, borettslaget kan la et parkeringsselskap ilegge kontrollsanksjon på gjesteplassene, både til gjester og til beboere. Forskriftens regler om kontrollører, sanksjon og klage gjelder også på private områder. Området må være skiltet klart og tydelig, og vilkårene må være kjent. Får du en kontrollsanksjon på 660 kroner, kan du klage til selskapet innen tre uker.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Kontrollsanksjon på gjesteparkering i borettslag: hva forskriften sier
Parkeringsforskriften gjelder i sin helhet for vilkårsparkering på veg åpen for alminnelig ferdsel. For private områder er det litt annerledes. Er parkeringen reservert for bestemte grupper, for eksempel beboere og deres gjester, og området ikke er stengt med bom eller kjetting, må det ved privat skilting framgå at parkering ikke tilbys allmenheten. Skiltingen må være klar og tydelig (§ 26).
Selv om hele forskriften ikke gjelder, gjelder kapitlene om kontrollører (kapittel 3), sanksjon (kapittel 8) og klage (kapittel 9) når det ilegges kontrollsanksjon (§ 3 annet ledd). Disse kapitlene gjelder også når det håndheves på private veger og utenfor veg (§ 3 tredje ledd).
Det betyr at gjesteparkering i borettslaget kan håndheves med kontrollsanksjon, men da etter de samme reglene som ellers. Kontrolløren må være utdannet, satsen er den som står i forskriften, og blanketten må ha de opplysningene § 37 krever.
Hvem bestemmer vilkårene
Vilkårene for gjesteplassen er satt av borettslaget, ofte gjennom husordensregler. Typiske vilkår på en gjesteplass er maksimal tid, krav om registrering av gjestens bil, eller at plassene bare er for gjester. Hva borettslaget kan vedta og hvem som har rett til en plass, er forklart i parkeringsregler i borettslag og rett på parkeringsplass i borettslag.
Borettslaget kan inngå avtale med et parkeringsselskap. Selskapet er den som ilegger sanksjonen og som svarer på klagen, ikke styret selv. Skiltene må vise selskapets navn og telefon, vilkårene, reaksjonene ved brudd og kort om klageadgang. Mangler skiltene eller er de uklare, se parkeringsbot uten synlig skilt.
Hva kontrollsanksjonen koster og hvem som betaler
Satsen er 660 kroner ved brudd på vilkårene (§ 36). Sanksjonen ilegges føreren. Er det beboeren som er eier, men en gjest som kjørte, er de solidarisk ansvarlige, og gjesten må først kreves når han eller hun er kjent. Eieren kan kreves 30 dager etter at betalingsoppfordring er sendt føreren (§ 37 første ledd).
Før sanksjon kan ilegges, skal føreren få rimelig tid til å sette seg inn i vilkårene og betale eller registrere. Sanksjon kan tidligst ilegges fem minutter etter at parkeringstiden er utløpt (§ 36 fjerde ledd).
Tuva og besøket fra Bergen
Tuva Nilsen bor i et borettslag med seksti leiligheter. Moren kommer på besøk fra Bergen og parkerer på gjesteplassen. Skiltet ved innkjøringen sier at gjesteplassene har maksimalt 24 timers parkering, og at gjester må registrere kjennemerke i en app. Moren har ikke installert appen, og bilen står i tre døgn.
Den tredje dagen ligger det en kontrollsanksjon på 660 kroner under viskeren. Tuva ringer styret og får vite at borettslaget har avtale med et parkeringsselskap. Hun sjekker skiltet, og det oppgir selskapets navn og nummer og viser vilkårene. Blanketten har kjennemerke, tid og sted, og forklarer klageadgangen.
Tuva mener moren ikke ble informert, men hun finner ingen mangel. Hun skriver en kort klage til selskapet innen tre uker og forklarer at moren kom langveisfra og at hun ikke visste om appen. Selskapet kan avslå, og forskriften gir ikke moren rett til å slippe. Men klagen koster ingenting, og avgjørelsen skal begrunnes. Tuva avtaler med styret at hun registrerer gjester på forhånd neste gang.
Hvis du er beboer og ikke gjest
Beboere kan få kontrollsanksjon på gjesteplassen på samme måte som gjester, for eksempel hvis du står der over tillatt tid. Har du vanlig parkeringsplass eller garasje, gjelder de vilkårene som er knyttet til den. Hvor lenge du kan stå, og hvem som kan bruke hvilke plasser, avhenger av vedtektene og av reglene borettslaget har laget. Mener du at reglene er urimelige eller ikke er vedtatt riktig, er det en sak mot borettslaget og ikke mot parkeringsselskapet. Selskapet håndhever de vilkårene det har fått.
Oppsto problemet fordi skiltene ikke viser de samme vilkårene som husordensreglene, skriv det i klagen. Det er skiltene som viser hva du skulle rette deg etter.
Slik klager du
Klag skriftlig til selskapet innen tre uker etter ileggelsen (§ 44). Klagen er gratis, og selskapet skal behandle alle sider av saken og begrunne avgjørelsen. Gir de ikke fullt medhold, kan du klage til Parkeringsklagenemnda (§ 45).
Bra å ha med i klagen: bilder av skiltingen og plassen, kvitteringer eller registreringer, og opplysninger om hvem som kjørte. Er du beboer, kan det også være naturlig å ta det opp med styret. Selskapet handler på vegne av borettslaget, og styret kan påvirke vilkårene og rutinene for gjester.
Kort oppsummert
- Borettslag kan bruke et parkeringsselskap som gir kontrollsanksjon på gjesteplassen, både til gjester og til beboere.
- Reglene om kontrollører, sanksjon og klage i parkeringsforskriften gjelder også på private områder.
- Området må være skiltet klart og tydelig, og skiltet skal vise vilkår, reaksjoner og klageadgang.
- Satsen er 660 kroner, og du har tre uker på å klage.
- Gjest og eier er solidarisk ansvarlige, men føreren må kreves først når han eller hun er kjent.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.