Innflytting i blokk: sjekkliste for nøkler, skilt og postkasse
Når du skal flytte inn i en blokk, avtaler du nøkler, brikker, navneskilt og postkasse med styret eller vaktmesteren, og du leser husordensreglene om avfall, parkering og vaskeri. Loven har ikke regler om navneskilt eller postkasse, så det styres av husordensreglene og vanlig praksis i bygget. Flytter du, må du melde flytting til skattekontoret innen åtte dager. Gi styret beskjed om navn og kontaktopplysninger, slik at du får beskjeder.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Før flyttedagen: spør styret eller vaktmesteren
Ta kontakt med styret eller vaktmesteren i god tid før du flytter. Spør hva de trenger å vite og hva du trenger å få. En kort liste kan se slik ut:
- hvem som leverer ut nøkler, nøkkelbrikker og eventuelle fjernkontroller til port eller garasje
- hvordan navneskilt på dør, ringetablå og postkasse bestilles, og hvem som betaler
- om det må bestilles heis, parkering eller plass til flyttebil på forhånd
- hvor sykkel og barnevogn kan stå, og om det finnes bod eller kjellerrom som hører til boligen
Loven har ingen regler om navneskilt eller postkasse. Slikt avtales i bygget, og noe kan stå i husordensreglene. Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen (borettslagsloven § 5-11), og årsmøtet i et sameie kan gjøre det samme (eierseksjonsloven § 28).
Nøkler, brikker og tilgang til boligen
Sjekk at alle nøkler og brikker du har fått, faktisk fungerer, og spør hvem som har nøkkel til boligen din. Skal laget utføre arbeid på felles rør, ledninger eller kanaler som går gjennom boligen, eller føre tilsyn med slikt vedlikehold, må du gi tilgang. Arbeidet skal gjennomføres uten unødig ulempe for deg (borettslagsloven § 5-17).
Avtal derfor på forhånd hvordan du får beskjed, for eksempel med oppslag eller SMS. Gi styret et telefonnummer og en e-postadresse som fungerer.
Avfall, parkering og vaskeri
Husordensreglene viser hvor og når du kan kaste avfall og sortere, hvordan vaskeri og tørkerom bestilles, og om det er regler om stillhet. Be om en kopi hvis du ikke har fått den, og les den før første helgen.
Parkering er ofte det som skaper mest uenighet. Spør om du har rett til en fast plass, om plassene må leies, eller om gjesteparkering krever tillatelse. Husk at en fast plass i et sameie ofte forutsetter en vedtektsfestet enerett, så plassen kan ikke bare tas i bruk fordi den står tom.
Boden, kjellerrommet og andre ting som hører til
Sjekk hva som faktisk hører til boligen din. Bod, kjellerrom, parkeringsplass og postkasse er ofte en del av handelen, men står ikke alltid tydelig i papirene. Be styret bekrefte nummeret på boden og hvor den ligger. Er noe uklart, bør du få det avklart før du setter inn tingene dine.
Felles rom som sykkelbod, vaskerom og tørkerom er fellesareal. Du har rett til å bruke dem til det de er beregnet på, men ikke til å lagre private ting der uten avtale.
Dyr, støy og flyttedagen
Har du dyr, sjekk husordensreglene og vedtektene. I borettslag kan du holde dyr selv om det er vedtatt forbud, hvis gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne (§ 5-11). Det er en snever unntaksregel, så ikke ta den for gitt.
På flyttedagen bør du varsle naboene om støy, bæring og bruk av heis. Mange bygg har regler om når det er tillatt å flytte, og om store gjenstander må bæres via trapp eller vareheis. Legg beskjed på oppslagstavlen eller i oppgangen noen dager i forveien, så unngår du uvennskap fra første dag.
Meld flytting og oppdater adressene
Den som endrer bosted, skal innen åtte dager etter flyttingen melde dette til skattekontoret (folkeregisterloven § 6-1). Det gjør du på skatteetaten.no eller via en digital flyttemelding. Når adressen er registrert, oppdateres den hos de fleste offentlige virksomheter.
Gi i tillegg beskjed til banken, forsikringsselskapet, arbeidsgiveren og eventuelt skolen eller barnehagen. Kontroller at navnet står riktig på postkassen, slik at post ikke går i retur.
Leyla flytter inn i fjerde etasje
Leyla flytter 1. november inn i en blokk med 36 leiligheter. To uker før sender hun en e-post til vaktmesteren og styreleder. Hun spør om nøkkelbrikke, navneskilt og husordensregler, og om hun kan reservere vareheisen lørdag formiddag.
Vaktmesteren gir henne to brikker og en kopi av husordensreglene. Navneskiltet bestiller hun selv, og styret oppdaterer ringetablået. I husordensreglene leser hun at søppel skal sorteres i kjellerrommet, at vaskeriet bestilles via en app, og at ro skal holdes fra klokken 23. Dagen etter innflyttingen melder hun flytting på skatteetaten.no og gir banken og arbeidsgiveren ny adresse.
Hun rekker alt innen fristen på åtte dager, og tar en runde i bygget for å bli kjent med de nærmeste naboene.
Kort oppsummert
- Avtal nøkler, brikker, navneskilt og postkasse med styret eller vaktmesteren før du flytter inn.
- Loven har ingen regler om navneskilt og postkasse, men husordensreglene kan ha det.
- Les husordensreglene om avfall, parkering og vaskeri før første helgen.
- Meld flytting til skattekontoret innen åtte dager, og gi styret kontaktopplysningene dine.
- En sjekkliste for innflytting i blokk bør også omfatte tilgang til boligen når laget skal gjøre vedlikehold.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.