Håndverkeren overnattet på hytta uten å spørre – hva nå?

Hva håndverkeren har lov til på hytta

Håndverkeren får adgang til hytta for å utføre jobben du har bestilt. Det følger av avtalen og av det oppdraget krever. Han skal utføre arbeidet fagmessig og ta vare på dine interesser med tilbørlig omsorg (§ 5). Å sove, lage mat eller invitere andre til hytta er ikke noe oppdraget krever, med mindre dere har avtalt det.

Loven har ingen paragraf som sier at håndverkeren ikke kan overnatte. Spørsmålet løses etter hva som ble avtalt og hva som følger av oppdragets art. Har du sagt «du kan bo i hytta mens du jobber», er det avtalt. Har du ikke sagt noe, og oppdraget varer flere dager langt fra der han bor, kan det ligge nær at han vil overnatte, men han skulle spurt, og det gir ham ikke rett til å bruke hytta som han vil.

Dette skiller seg fra spørsmålet om han kan fakturere deg for overnatting. Her handler det om hva som skjedde i din hytte uten din tillatelse.

Erstatning for skade og merforbruk

Er det oppstått skade i hytta, gjelder erstatningsreglene. Skade på annet enn den delen av hytta tjenesten gjelder, kan du kreve erstattet med mindre håndverkeren godtgjør at tapet ikke skyldes feil eller forsømmelse fra hans side (§ 28 tredje ledd). Det gjelder for eksempel en brent flekk på bordet, ødelagt sengetøy eller en ødelagt kakkelovn.

For tap i forbindelse med oppdraget som ikke er forsinkelse eller mangel, er han ansvarlig når tapet skyldes feil eller forsømmelse fra hans side (§ 29). Å bruke noe han ikke fikk bruke, er en slik feil.

Erstatningen dekker det økonomiske tapet du har hatt, når tapet er noe han med rimelighet kunne forutse. Strøm og ved du kan dokumentere, vask av rom han brukte, og utskifting av ting han ødela, hører til. Det samme gjelder utlegg til å lufte, skifte lås eller kontrollere at ingenting mangler.

Slik dokumenterer du det

Du må kunne vise at han var der, og hva det førte til. Ta bilder av hytta slik den står, og noter hva som er brukt eller flyttet. Sjekk strømmåler og vedlager hvis du vet hva de viste da du dro. En nabo som så at han kjørte inn, eller et brukt sengesett du fant, er bevis i seg selv.

Be håndverkeren skriftlig forklare hva som skjedde. Skriv rolig, og ta utgangspunkt i det du ser. Sier han at han hadde klarert med deg eller med noen i familien din, må du sjekke det, for da kan det hende at hans forståelse var en annen enn din.

Spør også hvem som hadde nøkkel. Hvis nøkkelen lå hos en nabo eller en slektning som sa at det var greit, er saken en annen enn om han tok seg inn selv.

Hvis håndverkeren nekter, eller du vil gå videre

Retten til å holde tilbake betaling gjelder krav som følger av en mangel (§ 23) eller en forsinkelse (§ 13). Overnattingen er ingen av delene, så du kan ikke uten videre trekke beløpet fra sluttregningen. Krev erstatningen skriftlig, med frist, og betal resten av regningen for arbeidet som er utført.

Nekter han å betale, kan saken bringes inn for forliksrådet. Du kan også lese om klagenemnda for håndverkertjenester.

Ta vare på all korrespondanse og kvitteringer. Så lenge du har bildene og kravene dokumentert, står du sterkt, også når håndverkeren hevder at det var greit.

Kort oppsummert

• En håndverker har bare adgang til hytta for å utføre oppdraget. Han har ikke rett til å overnatte uten at du har sagt ja.
• Loven har ikke en egen regel om dette, men håndverkeren svarer for feil og forsømmelser, og for skade utenfor selve jobben med mindre han godtgjør at han ikke har skyld.
• Du kan kreve dekket strøm, ved, rengjøring og skade du kan dokumentere.
• Håndverker overnattet i hytta uten tillatelse? Ta bilder, ta vare på målerverdier og be om skriftlig forklaring.
• Krev erstatning skriftlig med frist, og husk at retten til å holde tilbake betaling gjelder mangel og forsinkelse.